Продажа 3-комнатной квартиры, 68.6 м²

Baшeму вниманию прeдлaгaется уютная кваpтирa (с 2 санузлами и 6-метровым балконом) на 2 этаже кирпичного дoма рядoм со стaнциeй мeтpo «Чёрная рeчка». Квapтирa 3х сторонняя, окнa выходят нa юг, вocтoк и ceвеp.

Площадь комнат: 17,90+12, 40+11, 80., Кухня 9,10.

В квартире 2 встроенных шкафа, один шкаф с полками и антресоль, второй шкаф переоборудован в гардероб и кладовку. Над входом в северную комнату так же вместительная антресоль.

При желании можно выполнить перепланировку, наример расширить кухню и сделать большую просторную кухню-гостинную.

Живем в квартире более 5 лет.

Капитальный ремонт санузла проводился в 2014 году, были заменены стояки, ранее меняли фановую трубу. Стены и пол в санузле отделаны кафельной плиткой. Потолок подвесной, со встроенным освещением. В 2024 был сделан второй санузел и ванна заменена на душевую кабину. В обоих санузлах имеется гигиенический душ.
В двух комнатах заменены радиаторы.

Практически во всей квартире положен ламинат, в восточной комнате паркет.

Лоджия застеклённая (6 метров)

На этаже всего 5 квартир, нет студий. Предлагаемая квартира отгорожена вместе с соседской общей железной дверью, что позволяет спокойно оставить велосипеды или зимний инвентарь. А так же там можно поставить полку для обуви или оборудовать дополнительные полки для хранения вещей.

Соседи по этажу и по самому дому хорошие, дружелюбные

Район престижный, но малозаселенный.

B пeшей доcтупнocти нaxoдятся школы, дeтcкие сaды, из окна южной комнaты виднa гимнaзия 631. Рядoм c домoм нaхoдится cквер Ольги Берггольц, место дуэли Пушкина.

В пешей доступности находится парк Каменный остров. В 5 минутах езды можно доехать до Елагина Острова (ЦПКиО). Дворы весной и летом утопают в зелени. Практически в каждом дворе хорошие детские площадки.

В пешей доступности магазины (Дикси, Магнит и т.д.) , в 6 минутах езды на машине или 25 на общественном транспорте находится Молодёжный центр «Китеж+» где занимаются с детьми, начиная с 3 и до 18 лет в разных секциях и кружках.

Под окнами дома протекает Чёрная речка. В пешей доступности находится железнодорожная станция Новая деревня.

Квартира подходит под любые субсидии и ипотеки.

Встречная покупка.

Агентам просьба не беспокоить.

P. S. Недалеко от дома находится хранилище государственного музея Эрмитаж.
+ в пешей доступности храмы, взрослая и детская поликлиники и т.д.

Торг возможен с покупателем.