Продам 3-комнатную квартиру, 71.9 м²

Продается светлая, просторная, двухсторонняя 3-комнатная квартира в Приморском районе
Адрес: Санкт-Петербург, Приморский район, пр. Авиаконструкторов, д. 27, к. 1
Ипотека: Возможна, одобрение через Сбербанк, ВТБ, другие банки
Описание квартиры:
Продается уютная 3-комнатная квартира общей площадью 71.9 кв. м на 3-м этаже 10-этажного панельного дома 1989 года постройки. Рядом детский сад и школа, маршрут ребенка виден из окна от подъезда до дверей на территорию учреждений.
• Характеристики: Жилая площадь — 48,4 кв. м (комнаты: 17.2 + 14.1 + 17,1 кв. м), кухня — 8,5 кв. м, высота потолков — 2.65 м.
• Состояние: Косметический ремонт в светлых тонах, готова к заселению. Полы — паркет, окна — хорошие стеклопакеты во всех комнатах, заменены батареи.
• Особенности: Просторная кухня для семейных обедов, застекленная лоджия(3,2 кв. м) -установлены стеклопакеты, для зоны отдыха или хранения, вид во двор — тишина и уют.
• Санузел: Раздельный, с современной сантехникой и кафелем.
• Коммуникации: Подключены интернет (Wi-Fi), кабельное ТВ, домофон.
О доме:
• Надежный панельный дом 1989 года, перекрытия- полые плиты (улучшенная шумоизоляция), панели утеплённой версии (улучшенное энергосбережение)
• Очень чистый подъезд, пассажирский лифт, мусоропровод без запахов на лестнице.
• Наземная парковка во дворе с достаточным количеством мест.
• Видеонаблюдение и ухоженная придомовая территория для безопасности и комфорта.
• Рядом с домом современная большая детская площадка и не одна.
Инфраструктура района:
Квартира расположена в развитом Приморском районе, в 23 минутах пешком (1.8 км) от метро Комендантский проспект (линия 5), что обеспечивает доступ к центру города за 2025 минут.
• Транспорт: Рядом остановки автобусов, троллейбусов и маршруток ( 112, 134, К-168 до метро и центра). Удобный выезд на КАД (3 км) и ЗСД для автомобилистов.
• Магазины: В радиусе 500 м — супермаркеты Пятерочка, Магнит, Лента (700 м), ТРК Атмосфера (1.5 км) с гипермаркетом ОКей, ресторанами и кинотеатром.
• Образование: Детские сады 67 и 71 (300400 м), школы 246 и 580 с углубленным изучением языков (500 м), идеально для семей с детьми.
• Медицина: Поликлиника 114 (600 м), детская поликлиника 68, аптеки Озерки и Столички в шаговой доступности.
• Досуг и природа: Парк Озеро Долгое (1 км) для прогулок и спорта, Юнтоловский заказник (2 км), фитнес-центры (Fitness House, 800 м), кафе (Теремок, Макдоналдс в 500 м).
• Для детей: Детские площадки во дворе, секции в Доме детского творчества Юнтоло (1 км).
Условия продажи:
• продажа от собственника, полный пакет документов готов (выписка ЕГРН, договор купли продажи от 1999 года).
• Обременения отсутствуют, квартира юридически чистая.
• Подходит под ипотеку (Сбербанк, ВТБ, Росбанк, одобрение за 12 дня).
• Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет — без налогов при продаже (ст. 217.1 НК РФ).
• Быстрый выход на сделку, возможна электронная регистрация через Домклик.