Продается 3-комнатная квартира, 75.2 м²

Шикарная полностью меблированная квартира с дизайнерским ремонтом в классическом стиле. Уникальный лот в этой локации по такой стоимости.
Продажа от собственника!

Исторический доходный дом с биографией. Соседний корпус увенчан узнаваемой башней на Московском проспекте.
4-я Крacнoapмeйская, 2 / Московский, 35.

О доме:

Apхитектоpы — Эммaнуил Юргeнc и Иоганн Иoрс, эклектика, 1881 год постройки. Эпоха, когда дoмa cтpоили на вeкa.

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ 1970 года, Пeрeкpытия — ж/б.
Коммуникации заменены в 2010-х, проведен ремонт крыши в 2020-х.
Косметический ремонт в подъезде проведен в прошлом году.
Всего одна квартира на этаже! Соседи тихие, дружелюбные. Не коммуналки! Со всеми есть контакт, есть домовой чат, любые вопросы адекватно решаются. Нет тараканов, крыс и прочего. Это нюансы, которые часто не дают купить квартиру в старом фонде.
Дом кирпичный. Фундамент — ленточный.
Закрытый тихий двор.
Парковка в открытой части двора + собственнику предоставляется парковочное разрешение на парковку по всему Адмиралтейскому району.

О квартире:

То самое ощущение приватности в одном шаге от Московского проспекта, благодаря тишине петербургского двора.

Шикарный ремонт с эксклюзивной мебелью. Полностью заменена электрика и коммуникации, полы, потолки, выровнены все стены. Все делалось для себя, поэтому выбиралось самое лучшее. Эксклюзивные межкомнатные двери. Полный набор техники и мебели продается вместе с квартирой. Все, что на фото, кроме детской мебели, остается покупателю.
Стоимость ремонта по сегодняшним ценам - от 10млн рублей. Даже если вы захотите что-то изменить - достаточно просто переложить плитку/переклеить обои, и вы не столкнетесь с тем, как иногда в старом фонде рассыпаются стены и перекрытия при попытке их ремонтировать и сэкономите колоссальные средства на отделку. Нет незаконных перепланировок, квартира гарантировано проходит одобрение под ипотеку.

В кухне удобно разделены обеденная зона и зона готовки.
Квартира дополнительно оборудована водонагревателем, поэтому в период отключения ГВС, у вас будет стабильный напор воды —
мелочи, которые ценят опытные покупатели.

Зимой в квартире тепло. Летом не жарко. В спальне установлен кондиционер, в гостиной - электрокамин. Все коммуникации и проводка проведены в стенах и не мозолят глаз.
Шумоизоляция — та самая, которую больше не строят.

Локация, где всё уже есть:

Метро Технологический институт I и II — 4 минуты пешком.
До Пушкинской 15 минут. До Аэропорта - 20 минут по Московскому на авто, до Дворцовой площади - 5 минут на авто.

Вокруг — университеты, лицеи, детские сады, клиники, магазины, пекарни, детский театр. Очень много точек для семейного досуга.

Напротив известный сад «Олимпия» для неспешных прогулок с лучшей детской площадкой в районе. Сад идеален для выгула собак, пробежки по утрам, детских игр.
Адмиралтейский район —
городская инфраструктура, сложившаяся давно.

Сделка

Продажа по договору купли-продажи.

Полная рыночная стоимость.
Ипотека возможна.
Один взрослый собственник