Продам 3-комнатную квартиру, 75.6 м²

Есть БАЛКОН + 2 ВХОДА В КВАРТИРУ. Кап ремонт - 1956 год! У дома растёт сакура.
Уникальное предложение в одном из самых комфортных районов города: тихий центр с развитой инфраструктурой и шаговой доступностью ко всем ключевым точкам.
Локация
15 минут пешком до Петропавловской крепости
Рядом лучшие прогулочные зоны:
Александровский сад
ЦПКиО им. Кирова
Приморский парк Победы
Каменный остров
В 15 минутах: Ботанический сад и новая набережная реки Карповки
При этом дом расположен на тихой улице с односторонним движением, вдали от туристических потоков.

Транспортная доступность
В пешей доступности 4 станции метро:
Чкаловская
Петроградская
Горьковская
Спортивная
Остановка общественного транспорта — в 1 минуте от дома с маршрутами до Васильевского острова и центра города.

Образование и детские учреждения
Рядом общеобразовательные школы: 47, 50, 51

Также, в пешей доступности престижные учебные заведения:
56 гимназия
610 классический лицей
77 школа с углубленным изучением химии

В 5 минутах — 3 государственных детских сада
Инфраструктура
Всё необходимое — буквально у дома:
Магазины разных ценовых сегментов: Семишагофф, Магнит, Перекрёсток, ВкусВилл, Азбука вкуса

Балаган — гастрономическое пространство с кухнями со всего мира (2 минуты пешком)

Кофейни, рестораны, бары — в изобилии
Мираж Синема — в минуте от дома
Фитнес-клубы: Fitness House, DDX, Алмаз (до 10 минут пешком)

Окружение
Тихий зелёный!!! двор и уютная улица
Два небольших сквера рядом - можно гулять с питомцем.
Медицинский центр и лаборатория Helix непосредственно на улице, где находится квартира
Ветеринарная клиника во дворе - лучшая на Петроградке.


О квартире

3 изолированные комнаты
Две комнаты с видом на улицу ( солнечно, западная сторона)
Кухня и третья комната — во двор ( прохладно)
Закрытый двор с бесплатной парковкой для жильцов.

Также, прописка в Петроградском районе дает право на бесплатную парковку по всему району.

Открытый балкон с видом на улицу и на доходный дом Путиловой, признанный объект культурного наследия России!!!

Инвестиционный потенциал
Возможность разделения на 2 квартиры, два отдельных входа.
Есть второй вход в парадную со двора.

Отличный вариант для аренды или перепланировки.

О доме
Фасад отреставрирован 2 года назад. Перекрытия: металлические балки с бетонным и деревянным заполнением.

Тихий, ухоженный дом с перспективой сохранения комфорта.
Дом не является памятником культурного наследия, и это хорошо!.
Расселение, встречка с опекой. Полная стоимость в дкп. Нотариат.