Продаю 3-комнатную квартиру, 76.3 м²

ID: 1915124
Продается трехкомнатная квартира в историческом центре Васильевского острова в доме-памятнике купцов Чиркиных, представляющем историческую, научную, художественную ценность. Архитектурных элементов, не передаваемых в собственность жителей не имеется.
Локация:
В пешей доступности от дома, 150м, красивейшие места: Благовещенский мост -красиво разводится в период навигации, Университетская набережная главной реки города - Невы, где проходят корабли в дни Парадов, исторически знатные Сфинксы, Императорская Академия художеств! Рядом Академический сад.
Недалеко «Санкт-Петербургская детская музыкальная школа 11», чуть дальше Санкт-Петербургский Горный Университет Императрицы Екатерины II. Так же недалеко расположен юридический факультет Большого Государственного Университета Санкт-Петербурга.
Локация, в которой понимаешь, что находишься в исторической части города Петра I.

О доме:
Дом 1904 года, перекрытия металлические балки.
В 1959 году был капремонт дома, когда все технические нормативы соблюдались безукоризненно.
Несущие стены 45-50 см. Перекрытия смешанные, бетонная плита по металлическим балкам.
Технический этаж над квартирой добросовестно обслуживается, протечек никогда не было.

О квартире:
Общая площадь 76,3кв.м. Кухня 12,9 кв.м удобной для зонирования планировки.
Раздельные комнаты 22,4 + 11,1 + 15,4 с балконом в спокойный закрытый зеленый двор.
Просторная прихожая 5+3 кв.м.
Квартира, требующая ремонта, но очень рациональной планировки! Возможны варианты перепланирования под задачи покупателя - это может быть праздничная гостиная с роялем или виолончелью, это может быть зеркальный класс для занятий балетом.
Сохранена декоративная лепнина на плафонах, сохранилась и значительная часть потолочных плинтусов.
Возможно реализовать любые творческие фантазии.
Двусторонняя планировка обеспечивает солнечный свет в течение всего дня.
Квартира не ремонтировалась перед продажей, чтобы покупатель самостоятельно спроектировал для себя приемлемый вариант планировки и отделки. Жить во время ремонта условия позволяют.
Продажа:
Прямая продажа. Один собственник, без ипотечных обременений, быстрый выход на сделку.
Ипотека возможна. Помогу с подбором оптимального для Вас банка.

Звоните, отвечу на все вопросы по квартире.
Приходите убедиться лично, что квартира, действительно, очень уютная и приветливая.