Продаем 3-комнатную квартиру, 77 м²

Очень хорошая квартира.
В самом центре Петербурга, в 9-ти минутах пешком от ст. М. Горьковская продаётся уютная двухсторонняя квартира.

О Доме: Стиль — эклектика, построен в 1888 году, архитектор Красовский А. Ф. До революции в нём располагалась женская профессиональная школа С. П. Фон Дервиза. В 1920-х гг. Здание стало использоваться как жилой дом.
Капитальный ремонт произведён в 1952 году, материал стен — кирпич, материал перекрытий — металл, железобетон. Недавно были произведены качественные работы по обновлению фасада дома (см. Фото).

О Квартире: Квартира и комнаты классической правильной формы, окна кухни (8,4 м) и гостиной (16,4 м) выходят на север, окна обеих спален (10,8м + 14,9м) — на юг. Все комнаты изолированные. Кухня объединена с гостиной широкой аркой. Просторная входная зона (9,1 м).
Есть большая гардеробная (4 м) и кладовка (2 м). Пол в комнатах — паркет, в коридоре, кухне и санузле — кафель. Высота потолков — 2,8 метра.
Капитальные стены идут по периметру квартиры, а также удобно разделяют ее на логичные зоны: спальни / кухня. Санузел раздельный, установлена газовая колонка Bosch. Всё газовое оборудование новое, подводка сертифицирована, Акты в наличии.
Ширина кирпичных стен (не менее 50 см) обеспечивает прекрасную шумо- и термоизоляцию.
В доме однородный состав жильцов, в парадной коммуналок нет, на этаже по 3 квартиры.

О Локации: Дом имеет уникальное расположение — при великолепной транспортной доступности он немного отдален от оживленной улицы и скрывается в тихом зелёном дворе. Эта часть Петроградского района является образцом уютного благополучного европейского города и по праву заставляет гордиться Санкт-Петербургом. В двух шагах от дома множество кафе, разнообразных магазинов и объектов социальной инфраструктуры. Про музеи, памятники, арт-галереи и другие культурные объекты рядом с домом можно рассказывать бесконечно.

О Сделке. Прямая (свободная) продажа. Один взрослый собственник, кроме него никто не прописан. Владение более 10 лет. Абсолютно никаких обременений. Полная стоимость в договоре. При приобретении материнский капитал не использовался. Ипотека приветствуется. Разумный торг при осмотре возможен.