Продается 3-комнатная квартира, 79.1 м²

Продаётся 3-комнатная квартира 79,1 м? в доме-памятнике на набережной Карповки. Идеальное состояние для жизни или выгодного дизайна.
Старый фонд с высотой комнат 3,45 и без проблем. Уникальное предложение в сердце Петроградки.
Локация: наб. реки Карповки, д. 25. 5 минут до метро Петроградская. Тихий двор, окна на юго-запад. Рядом Ботанический сад, река, вся инфраструктура и лучшие школы города. Дом — охраняемый памятник (ГИОП).
Ремонт и готовность: Проведён капитальный ремонт под ключ: полностью заменена электрика, стояки, батареи. Все поверхности выровнены, кирпич обработан, установлены новые стеклопакеты. Сохранён исторический камин. Самые дорогие и грязные работы уже выполнены.
Планировка: 3 изолированные комнаты (15,6 + 17,1 + 11,8 м?), просторная кухня 12,1 м?, большой санузел 8,1 м?, второй гостевой туалет. Проходов нет. Готова к заселению.
Важный бонус: В соседнем здании Мельцер Холл идёт отделка. В ближайшее время будет благоустроена территория и отреставрирован дворовой фасад — это повысит статус и комфорт двора.
Финансовые и юридические преимущества:
Чистая продажа: нет встречных покупок, обременений, прописанных.
Собственник — совершеннолетний.
Квартира в собственности < 3 лет, но в договоре указывается полная стоимость.
Идеальна под сдачу (престижный район, планировка) или для жизни.
Что важно знать: Несколько лет назад была протечка на кухне. Новый собственник квартиры сверху начал производить капитальный ремонт своей квартиры и нашего потолка (работы завершат через месяц), вопрос решён окончательно.
Это редкий формат: исторический дом, но с квартирой, не требующей вложений в коробку. Вы платите только за дизайн.