Продажа 3-комнатной квартиры, 79.4 м²

Трёхкомнатная квартира у Шуваловского карьера
Локация с характером: вода, зелень и продуманный район

Квартира в ЖК Шуваловский — вариант для тех, кто в первую очередь выбирает место: природа у дома, готовая инфраструктура и удобный выезд в город. Здесь главное достоинство — локация и окружение, а уже затем — метры.

Локация и окружение

Природа у дома
- Окна выходят на Шуваловский карьер и зелёную зону.
- Живописные виды в течение всего года, утренние пробежки и прогулки в пешей доступности.
- Нет ощущения плотной застройки без воздуха — у комплекса есть своя природная доминанта.

Современный район с готовой инфраструктурой
- Формат город в городе:
- магазины и супермаркеты,
- пункты выдачи заказов,
- спортивные клубы,
- кафе и салоны.
- Всё в пешем радиусе — комфортный быт без постоянной привязки к машине.

Семейная среда
- Школа и детский сад — во дворе ЖК.
- Детские и спортивные площадки на закрытой территории.
- Безопасные маршруты для детей, контролируемый доступ в парадные.

Транспортная доступность
- Быстрый выезд на КАД и ЗСД — около 7 минут на автомобиле.
- Удобное сообщение с ключевыми районами Петербурга.
- Проектируемая станция метро Шуваловский проспект усиливает потенциал локации и её долгосрочную ценность.

Пространство квартиры

Основные параметры
- Общая площадь — 79,4 м?.
- Потолки — 2,7 м, ощущение объёма и воздуха.

Планировка с вариантами
- Возможны два сценария:
1. Кухнягостиная 28,2 м? — единое семейное пространство для общения,
2. Три отдельные комнаты: 18,7 + 17,0 + 14,2 м? — комфорт для семьи с детьми или работа из дома.

Дополнительное пространство
- Две застеклённые лоджии, суммарно около 7 м?:
- зона отдыха,
- кабинет,
- место для хранения сезонных вещей.

Комфорт в повседневной жизни
- Два санузла — удобно для семьи, нет пересечений по утрам.
- Выполнен косметический ремонт, можно заехать и жить.
- В подарок остаётся оборудованная кухня со встроенной техникой.

Дом и качество среды

- Монолитный дом 2018 года постройки от ЛСР.
- На этаже — всего 8 квартир, при этом 4 лифта:
- комфортный трафик,
- минимальные ожидания,
- спокойная атмосфера.
- Аккуратные парадные, благоустроенные дворы, современная инженерия.

Юридическая часть

- Первый собственник.
- Полная стоимость в договоре.
- Без перепланировок.
- Ипотека возможна, пакет документов готов к сделке.

Эта квартира подойдёт тем, кто ищет семейное пространство с видом на воду и зелень, в современном районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной связкой.

Могу направить планировку, дополнительные фото, детали по дому и формату сделки, а также согласовать удобное время для просмотра.