Продам 3-комнатную квартиру, 82 м²

Представляем вам уникальную возможность стать владельцем трехкомнатной квартиры в самом сердце Петербурга.

Этот исторический дом представляет собой настоящий памятник архитектуры и находится в самом сердце города, что делает его идеальным выбором для тех, кто ценит близость к культурным достопримечательностям и развитой городской инфраструктуре. В шаговой доступности все достопримечательности нашего города: Дворцовая и Сенатская площади, Эрмитаж, Невский проспект, Адмиралтейство, Медный всадник, Исаакиевский собор, Кунсткамера, Ростральные колонны и величественная Нева.
Эта квартира — настоящая находка и для тех, кто видит и ценит большой инвестиционный потенциал.

Ключевые преимущества:
Уникальное местоположение -квартира с видом на шпиль Адмиралтейства и Исаакиевский собор.
Окна квартиры выходят в тихий Черноморский переулок, что обеспечивает тишину и уют, атмосферу уединения и спокойствия. Просыпаясь утром или засыпая вечером, ваш взгляд ласкает неимоверная красота города: шпиль Адмиралтейства и купол Исаакиевского собора! А стоит выйти из дома, Вы сразу оказываетесь на набережной Невы в самом сердце города:
Парковочное место во дворе.
В соседстве (том же доме) за оградой с зелеными насаждениями находится общеобразовательная школа 225.
Пешая доступность ко всем удобствам: музеи, театры, бары, рестораны и кинотеатры — все в шаговой доступности.
Прогулки по историческим улицам станут вашим ежедневным удовольствием.

Инвестиционный потенциал:
Элитное жилье в центре города всегда будет расти в цене. Эта квартира — отличная инвестиция в ваше будущее!

В КВАРТИРЕ
- Три изолированные комнаты 23,1, 18,6 и 17,8 кв. м., квадратная просторная
прихожая и вместительная гардеробная;
- Правильная геометрия комнат, позволит расставить мебель ровно так, как
повелит ваша фантазия;
- Высокие потолки 3,06;
- Раздельный сан. узел;
- В квартире установлен бойлер;
- Гардеробная -1,2 кв.м (помещение с возможностью организации 2-го санузла):
- Оптимальная кухня - 9,8 кв. м., где за завтраком, обедом или ужином может
свободно уместиться дружная семья или компания друзей;
-В квартире выполнен косметический ремонт с сохранением натуральных
дверей из древесины и старинной фурнитуры;
-Изначально в квартире была анфиладная планировка;
-Межкомнатные стены - НЕ несущие:
-Планировка (соседство спальни с ванной комнатой) позволяет создать
пространство «мастер-спальни»:
-Квартира теплая, сухая, с хорошей шумоизоляцией. На лестничной площадке
еще одна квартира.

О ДОМЕ:
- Доходный дом Т.В.Макаровой;
- Построен в 1879-1880 году архитектором Кольб Александром
Христофоровичем в ренессансно-барочном стиле,в 1911 году перестроен в
стиле эклектика;
- Прошел капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем
электроснабжения (2017г.), внутридомовых систем холодного водоснабжения
(2022г.), ремонт крыши (2023г);
- Дом знаменит проживанием многих знаменитых людей. До революции (1909-
1917гг) в доме находилось Сиамское посольство.