Продается 3-комнатная квартира, 82 м²

Арт. 127417805 Эксклюзивная квартира с современной планировкой в шедевре архитектуры модерна

Продается просторная 3-спальная квартира площадью 82 м? на Малом проспекте П.С., 66/32. Объект предлагает уникальное сочетание исторического статуса, престижного района и продуманной планировки, которая выгодно отличается от типичных решений дореволюционных домов.

Ключевая информация о квартире

Адрес: Малый проспект Петроградской стороны, 66/32
Общая площадь: 82 м?
Этаж: 6-й (из 6)
Железобетонные перекрытия
Выше этажом: Полноценный технический этаж, а не кровля
Планировка: 3 изолированные спальни, отдельная кухня, санузел. Отсутствуют длинные узкие коридоры, зонирование сопоставимо с современными новостройками.
Особенность: Объекте культурного наследия (памятнике архитектуры).
Квартира относится к Гимназии 56


О Доме: История и Статус

Вы покупаете не просто квадратные метры, а часть истории Санкт-Петербурга. Дом известен как Доходный дом И. Ф. Алюшинского, построенный в 19071908 годах по проекту знаменитого архитектора Александра Лишневского.

Архитектурный шедевр: Здание — яркий представитель стиля модерн. Его фасад украшает уникальная лепнина: львиные головы, фигуры котов и медведей со щитами. Со стороны Малого проспекта дом имеет характерный парадный двор-курдонёр.
Капитальный ремонт и инфраструктура: В 1986 году в доме был проведен капитальный ремонт. Здание полностью благоустроено: есть 3 лифта (реконструированы в 2016 году), центральное отопление и газоснабжение. Управляет домом профессиональная управляющая компания.

Плюсы расположения (Петроградская сторона)

Расположение — одно из ключевых преимуществ этого предложения.

Транспортная доступность

Метро: Пешая доступность (около 1012 минут) до станций «Чкаловская» и «Петроградская».
Район: Исторический центр Петроградской стороны с развитой инфраструктурой, тихими улочками и оживленными проспектами.

Несмотря на возраст, дом поддерживается в отличном техническом состоянии благодаря регулярным работам.

Надежные конструкции: Дом построен с применением качественных материалов своего времени, оштукатурен и украшен керамической плиткой.
Современные коммуникации: Проведены капитальные ремонты систем (включая крышу и отопление по плану). Горячее водоснабжение обеспечивается газовыми колонками.
Тишина и приватность: Наличие технического этажа над квартирой является большим преимуществом: это гарантирует отсутствие шума от крыши, протечек и обеспечивает дополнительную температурную буферную зону.

Квартира предлагает редкую для исторического здания, но очень востребованную сегодня современную и функциональную планировку.

Пространство: Все комнаты изолированы. Просторная кухня-гостиная находится в противоположной части, что идеально для приема гостей и семейного времяпрепровождения.
Свет: Благодаря удачному расположению и отсутствию «глухих» зон, квартира хорошо освещена естественным светом.
Потенциал: Квартира представляет собой чистый холст для воплощения любых дизайнерских иде