Продам 3-комнатную квартиру, 83 м²

Продаю 3- х к/кв., в центре Санкт - Петербурга!
Агентов с предложениями продажи моего обьекта прошу не беспокоить . Комиссию агентам не выплачиваю. Приходите со своими клиентами и оплатой услуг с их стороны.
ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ!
Квартира расположена на 4 этаже 8 эт.дома . Окна выходят в тихий закрытый двор, поэтому нет шума , пыли .
В квартире выполнен ремонт - установлены стеклопакеты , счетчики воды , замена всех коммуникаций .
Квартира идеальна, как для комфортного проживания так и для сдачи в аренду и
инвестиций .
На площадке 2 квартиры. Соседи хорошие!
О ДОМЕ!
Дом теплый, кирпичный с толстыми стенами. Лифт современный. В доме проводился капремонт по замене стояков канализации, систем отопления , водоснабжения. Во дворе парковка машин для СОБСТВЕННИКОВ по звонку.

Инфраструктура.
Располагается в центре Санкт - Петербурга - тихом и не суетливом, на Наб. реки Фонтанки. Летом курсируют кораблики , пешие прогулки по наб. Фонтанки до Невского и Летнего сада !
Рядом достопримечательности : -Соборы- Троицкий, Никольский, Исакиевский
-! От 10 до 15 мин.пешком - Юсуповский дворец и сад, Мариинский театр, Молодежный театр на Фонтанке, театр «Приют комедианта, Державинский сад! -Дворцовая площадь в 25 мин.пешком - при любых мероприятиях!
Для развлечений
- Никольские ряды,Остров Новая Голландия, Варшавский экспресс и др.ТРК!
ДЛЯ УЧЕБЫ- иногородних
- рядом все ПРЕСТИЖНЫЕ ВУЗы в т.ч Консерватория им. Римского Корсакова, СПГТИ - Технологический институт, СПБ ГУ промышленных технологий и дизайна, СПБ ГУ «Военмех» и др.
Район с развитой ифраструкту рой !
Рядом д/сады школы,кафе, пекарни, поликлиники, магазины, аптеки, рестораны, пункты выдачи плэймаркетов.

Транспортная доступность. В шаговой доступности - от 10 -14 мин. несколько Метро :
Сенная площадь, Садовая, Спасская, Технологический институт , в скором - открытие М.Театральная .
- О продаже и документах.
Легкая Альтернативная продажа ,все документы в
порядке!
В собствености больше 18 лет. Один собственник ! Долгов, обременений нет.
Рассмотрю обмен на 1-2 кв.(от 40 до 55кв.м) с доплатой. Или на дом Ижс - земли населенных пунктов, (не котеджные поселки и СНТ).В радиусе от 50 до 100- км. До 100- 110кв.м
Для просмотра квартиры и сопровождения моей сделки есть свой риэлтер.
Покупатель, - пожалуйста, можете приходить со своим агентом. Бессмысленные просмотры не желательны, поэтому просмотры только с паспортом !
Торг - при реальном покупателе.