Продаю 3-комнатную квартиру, 88.4 м²

Продается светлая, теплая 3х комнатная квартира в пешей доступности от станций метро «Парк Победы» и «Электросила». Кирпичный дом 1952 года постройки с железобетонными перекрытиями.
Двор большой и зеленый, есть детская площадка и спортивное поле.
Чистая парадная, коммунальных квартир нет, все жильцы постоянные.
Квартира двухсторонняя, окна выходят на восток и запад, солнце есть в течение всего дня. Расположена на пятом последнем этаже, выше есть еще технический этаж. ЛИФТА НЕТ.
Просторная, широкая прихожая - 12 кв.м.
Окна и застекленный балкон спальни 20,1 кв.м выходят во двор, окна детской 18,7 и спальни 19,2 кв.м выходят на тихую улицу Севастьянова.
Большая кухня-12 кв.м., что редкость для сталинки.
Высота потолков -3,01 м . Потолки комбинированные, с дополнительной подсветкой.
Санузел совмещенный, большой.
В квартире дизайнерский ремонт, подвесные потолки с дополнительной подсветкой, в каждой комнате кондиционер, жалюзи на окнах, антивандальные межкомнатные двери комнаты, паркет, газовый водонагреватель. Произведена замена всех труб как по стояку, так и в квартире.

Рядом находятся 3 школы, в том числе английская Прогимназия-пансион 698 в шаговой доступности, детсады. В 10 минутной пешей доступности новый СКК с прекрасной современной большой детской площадкой, Парк Победы в 3 минутах. ТЦ Радуга - 15 минут пешком. Аэропорт Пулково - 15 минут на машине, до центра города - 20 минут на машине.
Магазины Окей, Ашан, Лента, Дикси, Вкусвилл - все в ближайшей шаговой доступности.
В районе много ресторанов, баров.
Парковочные места всегда есть во дворе или на улицах Севастьянова и Свеаборгская. Один взрослый собственник, более 5 лет. Рассмотрим вариант обмена на 1(одно-),2х комнатную квартиру.