Продам 3-комнатные апартаменты, 91.8 м²

Трехкомнатные апартаменты со свободной планировкой. Общая площадь с лоджией - 91,8 кв.м!
Подходят для личнoгo пpoживaния - с февраля 2026 года в аппартаментах РАЗРЕШЕНА ВРЕМЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ.
Востребованная локация для сдачи в аренду или ведeния бизнecа.
Перед покупкой собственник готов помочь с возведением перегородок под запрос покупателя!
ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ:
• Выполнен ремонт и абсолютная ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ. Соседей не слышно от слова совсем!
• Отличный вид на парк Европа и гостиницу Прибалтийская!
• Г- образная лоджия для хранения вещей и отдыха с видом на закаты и рассветы.
ДЛЯ АРЕНДЫ:
• Долгосрочная аренда от 80 000 рублей в месяц.
ДЛЯ БИЗНЕСА:
• Можно переносить/убирать стены и мокрые точки, делать любые перепланировки. В данном доме это разрешено!
• Таким образом можно сделать два или три полноценных помещения и сдавать или использовать самостоятельно.
ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ:
• Просторная планировка с большой кухней.
• Полная свобода для организации пространства.
• Рядом большой закрытый двор для отдыха и занятий спортом.

О ДОМЕ:
• Дом-лайнер Сruisе Араrt. Форма и концепция корабля.
• 2019 года постройки.
• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
• Закрытый многоуровневый паркинг с бесшумными скоростными лифтами Оtis Gеn2. 6 пассажирских и 4 грузовых лифта.
• Современный двор с детскими и спортивными площадками, тренажерами. Есть беседки с мангалами для отдыха.
• Сruisе Араrt является частью ЖК «Светлый мир» поэтому есть доступ во все закрытые дворы.
• Рядом с домом огромная территория для бесплатной парковки. Есть паркинг в самом здании с большим количеством доступных машиномест.

О ЛОКАЦИИ:
• Близость к историческому центру города.
• 700 метров по прямой до залива.
• Рядом морской пассажирский порт.
• Высокая инвестиционная привлекательность: рядом новая школа с бассейном от Газпрома на 1650 мест и физкультурно-оздоровительный комплекс с катком.
• К 2030 год Сбербанк перенесет свою штаб-квартиру на намыв Васильевского Острова.
• Постепенно территория облагораживается - строятся дороги и делается озеленение.

ТРАНСПОРТ:
• Быстрый и удобный выезд на ЗСД.
• 8 км до Невского проспекта.
• 25 мин пешком до метро Приморская 9 минут транспортом.
• К 2030 открытие двух станций метро: Гавань и Морской фасад.

ДОКУМЕНТЫ проверены и готовы к сделке. Один взрослый собственник. В собственности более 7 лет. Без обременений.

Звоните и запишитесь на просмотр!