Продаю 3-комнатную квартиру, 92.8 м²

Петербург, место, которое не нуждается в комментариях.
4-я Красноармейская, 2 / Московский, 35.
Доходный дом 1881 года,
эклектика в лучшем её проявлении.
Эпоха, когда дома строили на века.
________________________________________
Дом с биографией.
Архитекторы — Эммануил Юргенс и Иоганн Иорс.
Кирпичный, пятиэтажный.
Перекрытия — ж/б, проведён капитальный ремонт.
Фундамент — ленточный.
Центральные коммуникации.
Закрытый двор.
Парковка во дворе — место закреплено.
Дом обслуживается управляющей компанией
ЖКС 1 Адмиралтейского района.
Крыша и системы ГВС обновлены —
проведён плановый ремонт.
________________________________________
Квартира
92,8 м?.
Пятый этаж — без лифта,
зато с чистой, ухоженной лестницей
и с ощущением приватности.
Потолки 3,17 м — воздух, свет и ощущение пространства.
Две изолированные комнаты
и редкая роскошь — гардеробная с окном.
Квартира двусторонняя:
окна выходят и во двор, и на улицу
— в правильном балансе.
Над квартирой — чердак.
Разводка труб сверху,
стабильный напор воды —
мелочи, которые ценят опытные покупатели.
Зимой в квартире тепло. Летом не жарко.
Шумоизоляция — та самая, которую больше не строят.
________________________________________
Интерьер без показной театральности
Капитальный ремонт дома — 1970 год.
Дизайнерский ремонт квартиры — 2015.
Мебель и техника от ведущих производителей.
Изысканно, интеллигентно,
без вычурности .
Санузел раздельный.
Встроенная кухня сделана со вкусом.
________________________________________
Локация, где всё уже есть
Метро Технологический институт I и II — 4 минуты пешком.
До Пушкинской 15 минут.
Вокруг — университеты, школы, детские сады, клиники, магазины.
Напротив парк для неспешных прогулок
Адмиралтейский район —
городская инфраструктура, сложившаяся давно.
________________________________________
Сделка
Продажа по договору купли-продажи.
Полная рыночная стоимость.
Ипотека возможна.
Собственность.
Обременений нет.
Документы готовы.
________________________________________
Это квартира для тех,
кто ценит тишину в центре.
Звоните. Записывайтесь на просмотр.