Продаем 3-комнатную квартиру, 96.4 м²

Арт. 127819228 Просторная трехкомнатная квартира 96.4 м? с уникальным потенциалом в историческом доме.

Продается исключительная трехкомнатная квартира в знаменитом доходном доме Федорова на набережной реки Фонтанки.
Это не просто жилье, а возможность создать собственное пространство в объекте культурного наследия в самом сердце Петербурга.

Ключевые преимущества:
Локация:
Адмиралтейский район, набережная Фонтанки у Аничкова моста.
Видовые достопримечательности, Невский проспект, лучшие театры и рестораны — в нескольких минутах ходьбы.

Дом-легенда:
Жизнь в архитектурном памятнике с богатой историей построенным в стиле - Эклектика

Идеальная основа:
Квартира правильной квадратной формы с тремя изолированными комнатами (22 м?, 20 м?, 15 м?) и высокими потолками 3.5 м.
Идеальный «чистый холст» для авторского ремонта и перепланировки (согласование возможно).

Максимальная приватность:
Окна выходят в тихий закрытый двор.
На первом этаже нежилые помещения (школа иностранных языков), что гарантирует отсутствие бытового шума от соседей снизу.

Спокойная атмосфера:
В подъезде всего 8 квартир, большинство из которых используются сезонно или как гостевые. Постоянно проживают семьи только в 3-х.
Спокойная, камерная атмосфера.

Об объекте:
Общая площадь: 96.4 м?
Комнаты: 3 изолированные, правильной формы: 22 м?, 20.4 м? и 14.2 м?.

Планировка:
Классическая, с раздельным санузлом (туалет 2 м?, ванная 3.5 м?).
Площадь кухни 8.6 м? — есть возможность ее увеличения за счет смежных помещений.

Состояние:
Требуется ремонт.
Все коммуникации в доме в хорошем состоянии.
Это шанс реализовать дизайн-проект «под себя» с нуля.

Дополнительно:
Закрытый двор, парковка во дворе (по согласованию с жильцами).

Кому подойдет:
Ценителям архитектуры и истории, желающим иметь уникальное жилье в центре.
Тем, кто ищет просторную квартиру для создания современного лофта или семейного гнезда с индивидуальным дизайном.
Инвесторам, рассматривающим элитную недвижимость в статусной локации с высоким потенциалом роста стоимости после ремонта.

Финансы и сделка:
Способ продажи: альтернатива.
Возможна ипотека. Это редкое предложение на рынке элитной недвижимости — квартира в доме с историей, где можно создать современное пространство по своему вкусу.
Идеальный баланс престижной локации, архитектурной ценности и свободы для воплощения самых смелых интерьерных решений.

Готовы показать объект в удобное для вас время. Звоните!