Продается 3-комнатная квартира, 99.2 м²

Квартира в премиальном жилом комплексе «Большой 67» от Legenda
Исторический центр Васильевского острова

Дом, в котором чувствуется масштаб, но сохраняется камерность.
Жилой комплекс «Большой 67» — проект известного застройщика Legenda, расположенный на одной из ключевых магистралей Васильевского острова. Архитектура здания сочетает модерн, минимализм и элементы неоклассицизма, создавая выразительный, но неброский городской облик.

Закрытая территория, единый парадный вход, видеонаблюдение и консьерж-сервис формируют высокий уровень приватности и безопасности.
Подземный паркинг рассчитан на 95 машиномест. На первых этажах — коммерческие помещения и кладовые для хранения велосипедов и сезонных вещей.



О квартире

Трёхкомнатная квартира с большой кухней-гостиной
Площадь — 99,2 м?
Этаж — 5 из 9
Дом — монолитный, 2025 года постройки

Планировка — одно из ключевых преимуществ. В квартире всего одна несущая стена, что даёт полную свободу для индивидуального проекта: можно адаптировать пространство под любой сценарий жизни — от классической семейной планировки до open space с акцентом на общественные зоны.

Функциональное наполнение:
• кухня-гостиная 32,74 м?
• мастер-спальня с собственной гардеробной и санузлом
• ещё одве спальни
• 3 санузла: два совмещённых и один раздельный
• 2 гардеробные, в мастер спальне и при входе в квартиру


Высота потолков — 3 метра, что усиливает ощущение воздуха и объёма.



Преимущество 5 этажа

Пятый этаж — оптимальный баланс между комфортом и статусом:
• больше естественного света по сравнению с нижними этажами
• тише и приватнее, без ощущения «высоты ради высоты»
• удобство повседневной жизни: быстрый доступ без зависимости от лифта
• лучший визуальный контакт с архитектурой двора и окружением

Это этаж, который выбирают не случайно — а осознанно.



Техническая подготовка

Квартира передаётся в состоянии white box:
• выполнена шумоизоляция от застройщика
• разведена электрика
• пол выровнен и подготовлен под чистовое покрытие
• установлена взломостойкая входная дверь
• окна с термоизолированным алюминиевым профилем

Инженерные решения:
• «Умный дом» — стационарный и удалённый контроль
• система Air Design — свежий воздух без шума и сквозняков
• мультисервисная сеть — все коммуникации в одном узле
• датчики протечки воды



Двор и окружение

Внутренний двор разделён на сценарии:
детская площадка в морской тематике, зоны отдыха с беседками и зелёными навесами. Ландшафт продуман так, чтобы двор выглядел живым и ухоженным в любое время года.

В пешей доступности — метро «Горный институт», набережные Невы, архитектурные доминанты Васильевского острова. Удобный выезд на ЗСД позволяет быстро покидать город без лишних временных потерь.



«Большой 67» — это квартира не на вырост, а на долгую, комфортную жизнь.
Здесь пространство подстраивается под вас, а не наоборот.

Также в готовы предложить покупателю квартиры приобрести 2 машино место в подземном паркинге рядом с лифтом.