Продажа 4-комнатной квартиры, 101 м²

объявление от собственника! В продаже квартира, объединяющая то, что в центре Петербурга найти практически невозможно: историческую эстетику и полную техническую новизну здания. Это не просто старый фонд — это дом, прошедший полный капитальный ремонт, где решен вопрос надежности на десятилетия вперед.

ФУНДАМЕНТАЛЬНОЕ КАЧЕСТВО И ИНЖЕНЕРИЯ
В отличие от соседних исторических зданий, здесь вы получаете комфорт современного жилья:

Железобетонные перекрытия гарантируют прочность и долговечность.

Полностью заменены инженерные сети: новая электропроводка, стояки водоснабжения и канализации.

Чистая вода без примесей и всегда отличный напор.

Новый современный лифт.

ПРИВАТНОСТЬ И ТИШИНА
Квартира расположена на последнем, 5-м этаже — над вами нет соседей, что обеспечивает исключительную тишину, прекрасный вид над крышами соседних домов и уютное естественное освещение.

Отсутствие окон напротив: абсолютная приватность, никто не заглядывает в ваши окна.

Профессиональная шумоизоляция пола и звукоизолирующие стеклопакеты создают комфортную тишину в центре городской суеты.

Закрытый зеленый двор с парковкой — ваш личный тихий оазис в центре мегаполиса.

ПРОДУМАННЫЙ ИНТЕРЬЕР И ПЛАНИРОВКА
На площади 101 м? реализована функциональная планировка с 4 изолированными комнатами. Интерьер выполнен в стиле Soft Classic: спокойная палитра кремовых, бежевых и шоколадных оттенков, создающая атмосферу гармонии и уюта.

В отделке использованы только премиальные материалы:

Полы: итальянский керамогранит La Faenza (с подогревом в мокрых зонах), натуральная пробка ArtCorkDesign и премиальный ламинат.

Стены и потолки: комбинация дизайнерских обоев Aura и классической лепнины. Многоуровневые потолки со сложными сценариями освещения (RGB-подсветка, диммируемый свет) позволяют менять настроение интерьера одним касанием.

ЗОНИРОВАНИЕ ДЛЯ ЖИЗНИ:
Спальня (26.4 м?): просторная, правильной геометрии, с видом на купол Исаакиевского собора. Оснащена кондиционером и звукоизоляционными стеклопакетами.

Гостиная (21.9 м?): светлое пространство для отдыха семьи.

Кухня-столовая (13 м?): укомплектована современной встроенной техникой и мебелью по индивидуальному проекту.

Дополнительные комнаты (10.6 и 10.5 м?): идеально подойдут под детскую, кабинет или гостевую.

Ванная комната (4.2 м?): большая ванна (200x90 см), душевая система Grohe, премиальная сантехника. Есть дополнительный второй санузел.

ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ НЕ ТРЕБУЕТ РЕКЛАМЫ
Вы живете в сердце истории:

- 200 метров до Исаакиевского собора.
- 5 минут пешком до Эрмитажа и Дворцовой площади.
- 3 минуты до Адмиралтейства и набережной реки Мойки.

Социально однородная среда: в доме нет коммуналок и хостелов, интеллигентные соседи, в здании расположен престижный лицей им. Герцена.

Идеальный вариант для тех, кто ищет сочетание престижной локации, тишины и современного инженерного качества.

Квартира жилая. Показ по предварительной договоренности.