Продам 4-комнатную квартиру, 122.7 м²

В продаже квартира большого формата и правильной планировки в центре города. Чистый холст на Васильевском острове.

Это пространство для тех, кто понимает ценность старого фонда: кирпичные стены, лепнина и потолки 3,1 метра ждут вашего мастера.

Ключевые характеристики:

Площадь: 122,7 м? (жилая 80,6 м?). Идеальные пропорции для парадной гостиной и изолированных спален.
Дом: Кирпичный, малоквартирный (всего 6 квартир). Соседи — доброжелательные собственники.
Паркинг: Закрытый двор со шлагбаумом. Бесплатные места есть всегда — редкая удача для В.О. И центра города.
Расположение: 400 метров до метро Василеостровская (5 минут спокойным шагом). Вся инфраструктура острова под рукой.

Инженерный паспорт дома:

2020 г. — Капитальный ремонт крыши.
2019 г. — Полная замена системы теплоснабжения.
2022 г. — Замена стояков водоснабжения на полипропилен.
2027-30 г. (план) — Капитальный ремонт фасада здания.
Важное преимущество: Вы вкладываете деньги только в внутреннюю отделку, дом уже в отличном техническом состоянии.

Особенность планировки (юридический момент):по документам 1 этаж.
Фактически квартира расположена на высоком 2 этаже, прекрасная инсоляция, окна смотрят на две стороны. Это даёт право на реализацию перепланировки, что делает объект уникальным как для большого семейного гнезда, так и для доходного коммерческого использования.

Юридическая чистота:
Статус квартиры — коммунальная. Продумана схема расселения с использованием государственных жилищных сертификатов. Три альтернативные сделки полностью подготовлены к синхронному выходу. Документы готовы.

Потенциал:
Ваш будущий дизайн-проект на легендарном Васильевском острове. Пространство для большой семьи или выгодного инвестиционного переустройства. Стены ждут ваших решений.

Станьте обладателем лучшей квартиры на Васильевском острове. Запишитесь на просмотр и убедитесь в масштабе лично.
Коллеги риэлторы,для Вас согласован хороший бонус, подробности по телефону.