Продам 4-комнатную квартиру, 128 м²

Просторная, отремонтированная квартира в историческом доме у набережной Обводного канала
Центр Петербурга!
Продается красивая квартира в самом сердце Санкт-Петербурга — в доходном доме 1911 года постройки на набережной Обводного канала, д.113. Дом внушает доверие с первого взгляда: капитально отремонтированный фасад (2025 год), новые входные двери, а главное — металлические перекрытия. На лестнице- оригинальный витраж. Есть лифт. Одна квартира на этаже.

О КВАРТИРЕ:
Общая площадь — 127 м?
Редкая планировка: 2 входа, в том числе — с черной лестницы напрямую на кухню
4 смежно- изолированные комнаты: (25,3 м? + 17,8), 18,2 м?, 17.7 м?
Просторная кухня 19.8 м? с интересной мебелью и электроплитой
Два раздельных санузла
Кладовая комната
Просторная прихожая 12 м? — отличное место для зоны отдыха или чаепития
Качественный ремонт 2018 года — состояние отличное
Видео-домофон для безопасности
Под квартирой расположено нежилое помещение (вибро- и шумоизоляция отличная)


ИНВЕСТИЦИЯ: Квартира- Выгодное вложение. Доход приносит уже сейчас.
1. Сдается в аренду.
2. 1 этаж под квартирой- нежилой. Есть возможность узаконить перепланировку для извлечения более высокого дохода.
3. Возможно поделить квартиру на две!


ЛОКАЦИЯ:
Адмиралтейский район — престижное место с лучшими гимназиями города
10 мин пешком до м. Технологический институт
15 мин до м. Фрунзенская
20 мин пешком до Витебского вокзала
Рядом — модный Планетарий 1 с крупнейшим куполом в Европе
Зеленый сквер во дворе, парковка для жильцов
Вход — прямо с набережной Обводного канала

ДОКУМЕНТЫ:
1 взрослый собственник
Полная стоимость в договоре
Без обременений
ДКП - прозрачная история владения с первого дня (документы на руках)
Подходит под ипотеку, материнский капитал, субсидии
Помощь в получении ипотеки по сниженной ставке, даже с минимальным первоначальным взносом


Договаривайтесь на просмотр!
Ключи у агента — показы в любое удобное время. Я жду вас, чтобы вы лично увидели, насколько уютна и перспективна эта квартира!