Продажа 4-комнатной квартиры, 132.3 м²

Квартира в историческом доходном доме Лейхтенбергского — редкое предложение на Петроградской стороне

Продаётся просторная квартира площадью 132,3 м? в знаменитом доходном доме Н. Н. Лейхтенбергского, памятнике архитектуры и объекте культурного наследия Санкт-Петербурга. Это не просто жильё, а надёжная инвестиция в престижную недвижимость с историей и высоким потенциалом доходности.

Дом в отличном состоянии: отреставрирован фасад с мозаичным панно, обновлены кровля и инженерные системы, в 2017 году установлен новый лифт, в 2018 — выполнен капитальный ремонт газового оборудования. Кирпичные стены и железобетонные перекрытия гарантируют долговечность и комфорт.

Расположение — одно из лучших на Петроградке: 5 минут до метро Чкаловская, 10 минут до парков Крестовского острова. Рядом школы, детские сады, поликлиники, фитнес-центры, кафе, рестораны и фермерские лавки. Всё необходимое — рядом.

Квартира на 2 этаже шестиэтажного дома. Высокие потолки (3,43 м), окна в тихий зелёный двор. В 2016 году проведён капитальный ремонт. Пространство разделено на две самостоятельные квартиры — 89,8 м? и 42,5 м?, каждая со своим входом.

Большая квартира включает кухню-гостиную 30 м?, три спальни и два санузла — отличный вариант для семьи.
Меньшая квартира с кухней-гостиной 24 м? и спальней идеально подойдёт для аренды или проживания родственников.

Обе квартиры полностью меблированы и оснащены всей техникой — можно заезжать или сразу получать доход.

Без обременений, один собственник, владение более пяти лет, документы готовы.
Редкое сочетание: статус исторического дома, удобное расположение и высокая инвестиционная привлекательность. Прекрасное решение для комфортной жизни и стабильного дохода в сердце Петроградской стороны.