Продажа 4-комнатной квартиры, 136.8 м²

• 1. - место расположения - в окружении Березового и яблоневого садов;
• 2. - клубный формат дома, состоящего из 14 квартир;
• 3. - просторный подземный паркинг;
• 4. - высокие потолки более 3,60 м.;
• 5. - высококачественные оконные системы;
• 6. - современные инженерные системы, оборудование и СКУД;
• 7. - выразительная архитектура, адаптирующая эстетику модерна
• 8. - интерьер общественных мест развивает стилистику экстерьера;
• 9. - собственная управляющая компания;
• 10. - выделенный благоустроенный земельный участок с выходом в сад.

ПЛАН квартиры общей площадью 136,80 кв.м. составляет:
• функциональная прихожая-холл 19 кв.м. с гардеробной,
• просторная кухня-столовая 36 кв.м. с эркером,
• хозяйская спальня 18,70 кв.м. с собственными санузлом и гардеробной,
• 2 спальни, 2 санузла и универсальное помещение 10,6 кв.м., обеспечивающие дополнительный комфорт проживания.

Высота потолка 3,61 м. обеспечивает качественную эргономику планировочного решения.

Квартира расположена на 4 этаже на отметке +12.300, что обеспечивает хорошую естественную освещенность.
3-сторонняя планировка обеспечивает наполненность солнцем, светом и спокойствием.

Городские системы водо- и теплоснабжения дополняются общедомовыми сетями связи, безопасности и комфорта.

Предусмотрено значение выделенной мощности 23 кВт.

Оконные системы из дуба с оригинальной расстекловкой и фурнитурой, выполнены по индивидуальному заказу.
Подготовлен проект чистовой отделки.
В доме всего 14 квартир / на лестничной площадке расположено от 2 до 4 квартир, что обеспечивает приватный формат проживания.

Выразительная входная группа, предусматривает контроль доступа, пост консьержа, стильную зону приема и ожидания; с одной стороны, функционально подчеркивает идею приватности проживания, с другой стороны, стилистически отражает архитектурный код здания.

5-этажей здания, введенного в эксплуатацию в ноябре 2021 года, дополняются:
• функциональным подземным этажом, включающим паркинг на 20 комфортных машино-мест с размерами на выбор от стандартных до семейных (стеллажных) и увеличенных,
• романтичным мансардным этажом, развивающим идею модерна.
Закругленные углы здания, завершения эркеров и перетекающие свободные формы декоративных элементов перекликаются с силуэтом окружающей парковой территории. Цветовая гамма фасадов основана на сочетании пастельных оттенков бежевого, синего и зеленого цветов.

Собственный земельный участок с выходом в Березовый сад. Многолетние зеленые насаждения, деревья (березы, липы и яблони) и кустарники создают естественный образец наилучшего варианта озеленения, ландшафта и благоустройства.

Расположенные в шаговой доступности объекты соц-культ-быта, памятники истории и архитектуры, территории отдыха, сады и парки, центры притяжения, включая все составляющие средового района особого внимания со стороны Газпром, обеспечивают, как комфортное проживание, так и операционную доходность - от 3-4 % для долгосрочной и до 5-6 % для средне-/краткосрочной аренды