Продаю 4-комнатную квартиру, 144.7 м²

Эксклюзивная 4-комнатная квартира с гостинной 40 кв. м. у метро Академическая с общей 144,8 кв. м. и двумя лоджиями 10.5 кв.м.и 2.9 кв.м.

Предлагается к продаже просторная 4-комнатная квартира в кирпичном доме 2000 года постройки, в шаговой доступности от метро Академическая (3 минуты пешком).

О квартире: Один собственник, без обременений, без мат.капитала, полная цена в договоре.

Интересная планировка: квартира двухсторонняя, с интерестным зонированием пространства. Большая светлая гостинная 40 метров с натяжным потолком и паркетом сразу привлекает внимание. Отличная возможность для больших семейных и дружеских встреч.
Две застеклённые лоджии. Одна из них с зимним остеклением, индивидуальным отоплением и освещением, пол ламинат, потолок натяжной, что позволяет использовать её как рабочий кабинет (отдельный вход из прихожей), площадь лоджии 10.5 кв. м., по факту это дополнительная пятая комната с отдельным входом и панорамным видом на улицу.
Гостиная: очень большая — 40 м?, с двумя окнами и выходом на маленькую лоджию 2.9 кв. м. , вид на улицу. Кухня 13 кв. м. с встроенной мебелью и техникой, вид на улицу.
Комнаты: три изолированных спальни 20.7 кв. м. + 18 кв. м. + 13.9 кв. м. ,что особенно ценно окна спален выходят во двор, что обеспечивает тишину и уют. Полы паркет.
Санузлы: два просторных санузла, один из них — 10 м? с окном, ванной, стиральной машинкой, сушилкой, унитазом и тёплым полом. Второй санузел 3.7 кв. м. с душевой кабиной и унитазом.
Хранение: отдельная просторная гардеробная комната 4,2 м?. граничит со вторым сан.узлом, что даёт возможность при желании увеличить площадь второго сан.узла до 8 кв. м.
Просторная прихожая 8 кв. м. с окном на улицу и встроенным шкафом купе. На фото представлен план из Технического паспорта с Экспликацией, что позволяет убедиться в отсутствии перепланировок и уточнить размеры всех помещений.


О доме и территории:

Закрытая от автомобилей благоустроенная территория с уютным зелёным двором, детской и спортивной площадкой
Дом находится под управлением ТСЖ, ведётся видеонаблюдение.
Есть возможность приобрести парковочное место в подземном паркинге.

Расположение и инфраструктура:

Отличная транспортная доступность: 3 минуты пешком до метро Академическая.
Развитая инфраструктура района.
Напротив дома — два крупных торговых комплекса через дорогу.

Квартира идеально подойдёт для семьи, ценящей комфорт, безопасность и удобное расположение.