Продажа 4-комнатной квартиры, 144 м²

Предлагаем вам ознакомиться с великолепной атмосферной квартирой, расположенной в самом сердце культурной столицы России — Санкт-Петербурге, на улице Писарева, д. 6-8.

Этот адрес принадлежит зданию «Запасной дом Великого князя Павла Александровича (с двумя служебными флигелями)», построенному в 1900 году. Согласно результатам проведенной в 2023 году государственной историко-культурной экспертизы, этот объект признан выявленным объектом культурного наследия.

Преимуществом расположения является близость живописных набережных Пряжки и Мойки, знаменитого рукотворного острова Новая Голландия, Исаакиевского собора и знаменитого Мариинского театра.

ОСОБЕННОСТИ ДОМА:
- выполнена реставрация парадной;
- отсутствуют коммунальные квартиры;
- обеспечен закрытый внутренний двор с местами для парковки автомобилей;
- сформирован однородный социальный состав жильцов.

ПРО КВАРТИРУ ФАКТЫ:
- проведен полный капитальный ремонт, включая электромонтажные работы и обновление инженерии;
- бережно сохранены исторические элементы интерьера: оригинальные деревянные двери, кирпичную кладку стен, старинные окна и оригинальную лепнину потолков;
- установлено новое половое покрытие: натуральный паркет и керамогранит;
- подоконники отделаны натуральным мрамором, оконные рамы оснащены удобными замками-кремонами;
- выполненный профессиональный дизайн интерьеров выдержан в мягких пастельных оттенках;
- никаких значительных изменений планировки, легко легализуемых в установленном порядке;
- функциональная продуманная планировка включает две уютные мастер-спальные комнаты, рабочий кабинет, удобную кухню, большую гостиную комнату, оборудованную зону стирки, три сан. узла;
- квартира ориентирована сразу на два фасада здания: солнечные лучи наполняют гостиную, тогда как в спальне царствует приятная свежесть;
- существует техническая возможность установить настоящий камин благодаря идеальным условиям состояния дымоходов;
- эксклюзивное право пользоваться индивидуальным выходом на чердак, пригодным для размещения вещей длительного хранения.

Согласно данным экспертизы перекрытий:
- первый этаж имеет конструкцию потолка по кирпичным сводам с опорой на наружные стены и внутренние кирпичные колонны;
- второй и третий этажи оборудованы потолочными конструкциями по деревянным балкам с древесным заполнителем;
- проезд обустроен перекрытием в форме корбового свода с антресольным уровнем;
- деревянные потолки и кирпичные стены находятся в рабочем состоянии, обладают лишь незначительными дефектами, которые носят исключительно визуальный характер и не влияют на прочность конструкций.

Наше объявление ограничено объемом информации, однако мы готовы лично продемонстрировать все уникальные особенности и достоинства квартиры.

Мы приглашаем вас посетить осмотр недвижимости и детально ознакомимся со всеми характеристиками и документацией!
Вы непременно высоко оцените плюсы предлагаемой квартиры и сделаете правильный выбор в пользу приобретения.