Продажа 4-комнатной квартиры, 146.3 м²

Здравствуйте! Пожалуйста, обратите внимание, что фотографии пронумерованы для вашего удобства, каждый номер соответствует метке с плана.


Продаётся квартира на ул. Чайковского в историческом центре Санкт-Петербурга, в 4-х минутах ходьбы от ст. м. Чернышевская.

ЛОКАЦИЯ

В шаговой доступности находятся детские сады, школы 183, 197, 185, Президентский физ-мат лицей 239, Экономический факультет, гимназии Альма-Матер и принцессы Ольденбургской, СПГХПА им. А.Л.Штиглица.

Огромное количество ресторанов и уютных кафе, булочных, а на соседней улице находится общественное пространство Анненкирхе, где проходят атмосферные концерты, театральные постановки, выставки.

5 минут пешком Вы на Воскресенской набережной, за то же время можно дойти и до Таврического сада, к территории которого прилегает шоу-пространство Ленинград Центр, а также здание спортивного клуба Бриллиантовый лёд, где есть возможность заниматься хоккеем и фигурным катанием, а также фитнес-центр с бассейном.

20 минут прогулочным шагом, можно дойти до Летнего сада или Смольного собора.

Более подробную информацию сможете найти в яндекс картах!

ДОМ

Дом 1905 года постройки в стиле Эклектика, являлся доходным домом А. М. Назарова.

Закрытый двор, внутри которого полностью отсутствуют какие-либо коммерческие или публичные помещения, что сводит к минимуму нахождение чужих людей в нём. Чистый, ухоженный двор, полностью отражает вайб улицы, к которой привязан объект. Тихий и спокойный, впрочем, как и сами соседи!

Стены кирпичные. Материал перекрытия металлические балки с деревянным наполнением.
Парадная светлая, чистая. Имеется лифт.

КВАРТИРА

Планировка квартиры включает в себя 4 полноценных комнаты правильной формы, большую кухню 17,4 м2, раздельный санузел с потолками высотой 3.89 метра ( возможность сделать второй этаж, в одной из комнат есть пример постройки).

Подойдёт как для коммерческих целей (под офис, для посуточной или долгосрочной аренды), так и для проживания.

Состояние квартиры требует ремонта, а значит у Вас будет возможность адаптировать её под свои задачи.
В 2025 году выполнен ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения.

Внутри периметра объекта нет несущих стен! (Это даёт ещё большую свободу вашим задумкам, несомненный плюс к реализации дизайнерских решений)

На потолках сохранилась оригинальная лепнина, в комнатах паркет, есть действующий камин.

Все окна выходят во дворы, а значит, нет гула автомобилей, мотоциклов, соответственно и пыли летящей с дорог не будет!

Благодаря большим окнам и высоким потолкам в квартире много света, пространства и, соответственно, простора, свободы!
Имеется два выхода: парадный и чёрный.

Жилых квартир на этаже больше нет. По основной лестнице располагается всего лишь 9 жилых квартир.


ДОКУМЕНТЫ
Два взрослых собственника( квартира не коммунальная).
Без обременений.
Полная стоимость в ДКП.
Встречная покупка.