Предлагается Вашему вниманию ОТЛИЧНАЯ 4к-квартира в историческом центре Санкт-Петербурга! Первый кирпичный дом в Санкт-Петербурге, построенный в неоготическом стиле. Из истории это комплекс зданий, состоящий из доходного дома и фабрики шелковых изделий А. И. Ниссена (Наб. Фонтанки, 183; Калинкинский пер., 1; Прядильная ул., 34), построенный В. А. Шретером для своего тестя в 1872 г.

Вы спросите: «Почему «отличная:? Ведь квартира требует большого внимания...»
А вот «почему»...

А теперь по пунктам, почему именно эта квартира требует Вашего внимания, если Вы в поисках действительно стоящего варианта!!!

Во-первых, это МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ и с этим не поспоришь!
В шаговой доступности находится огромное количество достопримечательностей, ради чего туристы приезжают в Питер это: Мариинский театр, Новая Голландия, знаменитые мосты (Английский, Египетский, Старо-Калининский) и набережные (Фонтанки, Грибоедова и Крюкова канала), Никольский (Морской) Собор и др. До всех остальных центральных достопримечательностей нашей Северной столицы (Дворцовая Площадь, Соборы, Адмиралтейство и др.) не более получаса легкой пешей походкой.

Во-вторых, это ИНВЕСТИЦИЯ!
Эта квартира «ждёт не дождется», когда окажется в руках настоящего ЦЕНИТЕЛЯ, который сделает из неё «КОНФЕТКУ» и она будет приносить РАДОСТЬ и ПРИБЫЛЬ...
Квартира имеет 2 полноценных входа, что позволяет при желании или необходимости разделить ее на 2 отдельные квартиры.Просторные комнаты 42,5 кв.м., 28,5 кв.м., 27 и 13,5 кв.м., перегородки между которыми можно сломать, перенести и др. варианты. Огромная кухня 20 кв.м. Высоченные потолки более 3х метров. Большие окна и их много. Квартира очень светлая. Планировка в объявлении реальная! Можно придумать при желании много чего интересного!

В-третьих, это также хороший вариант для жизни, если у Вас большая семья и Вы давно хотели жить в центре. Полностью развитая инфраструктура - в соседнем дворе школа, чуть дальше есть детский сад. Транспортное сообщение и доступность в любом виде. Совсем скоро откроется метро Театральная. Есть места бесплатной парковки как во дворе, так и около дома (найти можно).

Хотелось бы также отметить, что двор не глухой и мрачный колодец, а идет полукругом, что обеспечивает свободный доступ при необходимости + дополнительные места для парковки, что очень удобно.

По ДОКУМЕНТАМ - у каждой комнаты свой собственник (коммунальная квартира), но всё хорошо! Все собственники совершеннолетние! Юридически чистая квартира!
Все подробности по телефону! Звоните и приходите смотреть!

Реальному покупателю ТОРГ!!! ЖДЕМ ВАШИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!!!

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена23 500 000 ₽

Цена за м²136 311 ₽

Тип жильяВторичка

Тип объектаКвартира

Этаж2/5

Количество комнат4

Общая площадь172.4 м²

Жилая площадь111.5 м²

Площадь кухни20 м²

Высота потолков3.5 м

РемонтБез ремонта

Тип санузлаДва

Вид из окнаВид на улицу

Дата добавления4 декабря, 2025

Дата обновления17 декабря, 2025

ID объявления9287151844

Подробно о доме

Количество этажей5

Динамика цены

1 месяц
3 месяца
Пол года
За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Расположение

Санкт-Петербург Адмиралтейский районнабережная Реки Фонтанки183

Балтийская19 мин.2 км.
Садовая2 мин.2 км.
Спасская2 мин.2 км.
Нарвская4 мин.3 км.
Фрунзенская4 мин.3 км.
Санкт-Петербург7 мин.4 км.

Метро
Школы и вузы
Детские сады
Медицина
Рестораны
Магазины

Ближайшие образовательные организации

Школы5
Вузы5
Детские сады5

Младшая школа № 234

Санкт-Петербург, Садовая улица, 108-110100 м

Школа № 234

Санкт-Петербург, Канонерская улица, 33285 м

Гбоу Общеобразовательная школа № 260

Санкт-Петербург, Лермонтовский проспект, 21470 м

Школа народного искусства императрицы Александры Федоровны

Санкт-Петербург, Витебская улица, 6-8619 м

Средняя общеобразовательная школа № 245

Санкт-Петербург, улица Союза Печатников, 26633 м

Контакты

Анастасия Самойленко

АЛЬЯНС ПЛЮС

Смотреть похожие

23 500 000 ₽

136 311 ₽ за м²

Анастасия Самойленко

АЛЬЯНС ПЛЮС

Смотреть похожие

Балтийская19 мин.
ещё 3

Санкт-Петербург Адмиралтейский районнабережная Реки Фонтанки183

Скидки до 30%

ТаланКвартиры бизнес-класса в Ярком квартале Injoy

ул. Адмирала Макарова, Москва

200м от МЦК «Балтийская». Панорамные окна — виды на парки, воду и центр Москвы. Скидка 30% на квартиры месяца!

ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. Реклама. Рекламодатель и застройщик АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». ИНН 7702842787. Ставка 3,9% применяется при кредитовании по программе «Субсидия 2018 (Детская ипотека)» и присоединении к акции «Выгодная ипотека с Халвой». Кредит предоставляется на приобретение квартиры в аккредитованных Банком объектах строительства АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». Кредит предоставляется ПАО «Совкомбанк» (Генеральная лицензия Банка России № 963 от 05 декабря 2014 г.). ПВ – 20,1%. ПСК – от 23,639% до 23,684%. Сумма кредита – до 12 млн руб. Срок – до 30 лет. Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Изучите все условия кредита в разделе Ипотечные программы/Ипотека с господдержкой для семей с детьми на сайте банка sovcombank.ru. Проектная декларация на наш.дом.рф.