Продаю 4-комнатную квартиру, 186.8 м²

Настоящий Петербург — это всегда центр — фраза, которая здесь превращается в руководство к действию. Но настоящий центр не терпит суеты. Эта квартира — редкая находка даже для Петроградской стороны. 186,8 квадратных метров свободы. Второй этаж шестиэтажного дома — идеальная высота: городские шумы остаются внизу, а в окна смотрите вы, а не прохожие.
Вы не просто покупаете метры. Вы становитесь хранителем наследия.
Доходный дом купца И. Д. Агафонова (1912 год, архитектурный модерн) — это красавец с характером. Его строили на совесть: перекрытия - металлоконструкции, (то, за что молятся ценители старого фонда), индивидуальный проект. И при этом дом уже прошел капитальное перерождение:
— новые трубы (канализация, ХВС, электрика),
— современный лифт,
— обновленная кровля и фасад,
— отреставрированная парадная, где до сих пор слышны шаги купцов и интеллигенции старого Петербурга.
Утро на Петроградской стороне
Просыпаясь здесь, вы не думаете о пробках. 7 минут пешком — и вы у метро Петроградская или Горьковская. Но главное — не метро.
Главное — это ваша прогулочная доступность:
• Петропавловская крепость — смотрите, как играют лучи на шпиле собора, просто выйдя из подъезда.
Крейсер Аврора — не на открытке, а на фоне вашего утреннего кофе.
Артиллерийский музей, Планетарий, старейший Зоопарк — культурный код города у вас под рукой.
Александровский парк и Матвеевский сад — зеленая пауза в ритме мегаполиса.
Школы 80, 84, 86 и Александровский лицей — всё в шаге.
Это то самое всё, ради чего весь мир едет в Санкт-Петербург. Только для вас это не туристический маршрут, а обычный вторник.
Что такое 186,8 метра в центре?
Это возможность дышать. Четыре комнаты — это не просто спальни и гостиная. Это пространство для жизни, работы, творчества и тишины. Огромная квартира на втором этаже исторического дома — это всегда про свет, про высокие потолки и про чувство, что вы поселились внутри петербургской легенды, но с современным комфортом.
Петроградский район — место, откуда по легенде начался город. И ваша квартира — его достойная часть.
.это ещё и надёжный актив, который только дорожает со временем. В Петербурге центром нельзя напечатать новые метры. А здесь — целых 186,8 кв. м подлинного модерна, железные перекрытия, родная лепнина, паркет и действующий камин.
Ключевые моменты квартиры:

4 изолированные комнаты — никаких проходных зон, только личное пространство.
Два санузла + ванная + постирочная-гардеробная — продуманная логистика для большой семьи.
Окна на две стороны — сквозные проветривания и свет с утра до вечера.
Потолки более 3,2 м — воздух, люстры, анфилады.
Родная лепнина и паркет — то, за что коллекционеры недвижимости готовы переплачивать.
Действующий камин — живой огонь по-петербургски, уютными вечерами.
Всего 2 квартиры на площадке — камерность, тишина, уважение соседей.
И да, помимо уникального места для жизни, это очень уверенный инвестиционный ресурс.
Петербург не строится заново!