Продается 4-комнатная квартира, 73.6 м²

Дорогой покупатель, предлагаем Вашему вниманию просторную квартиру в сердце Петербурга, в легендарном «Доме Зайцева» (1905 г.)

Адрес: Большой Казачий переулок, 9. Настоящий Петербург — тихий, исторический и невероятно удобный.

Ключевое преимущество:
Это не просто квартира, это готовый бизнес-актив с потенциалом премиального жилья в одном из самых атмосферных мест города.

ВАШ ГЛАВНЫЙ ВЫБОР И ВЫГОДА:
Вариант 1:
Готовый высокодоходный бизнес. Квартира готова для посудочной аренды.
4 комнаты, 2 санузла, большая кухня — идеально для гостей города, ищущих аутентичный опыт жизни в историческом центре.
Вариант 2:
Семейная квартира. Уникальная возможность создать индивидуальное пространство.
Легкая перепланировка позволит сделать:
3-комнатную квартиру с большим холлом.
Или эргономичную 2-комнатную с гардеробной и двумя узаконенными санузлами.

Идея: Жить в самом центре, но в тихом переулке, с камерной атмосферой и потрясающей архитектурой.

О ДОМЕ:
Кирпичный;
1905 года постройки;
Знаменитый «Дом Зайцева»;
Толстые стены;
Смешанные перекрытия;
Аутентичная атмосфера и дух настоящего Петербурга.

ЛОКАЦИЯ — 10/10:
Тишина и культура: Тихий переулок, но всего в 3 минутах ходьбы — набережная реки Фонтанки и знаменитый Большой Драматический Театр (БДТ).
Район: Граница Центрального и Адмиралтейского районов — самое сердце города.
Транспортная доступность: Уникальная пешая доступность до 3 станций метро (5-7 минут): «Звенигородская», «Пушкинская», «Спасская».
Вы в любой точке центра за 10-15 минут.
Инфраструктура: Кафе, рестораны, театры, сады, фитнес-клубы — всё, что нужно для жизни, в шаговой доступности.

О КВАРТИРЕ:
Общая/жилая площадь: 73.6 / 36.32 м?
Этаж: 2
Комнат: 4 (есть потенциал для перепланировки в 2 или 3 комнаты)
Санузлы: 2 (оба узаконены)
Кухня: 19.3 м? (большая, просторная)
Потолки: 3.1 метра
Планировка: Узаконенная 4-комнатная.
Большая кухня 19,3 — сердце квартиры.
Ремонт и состояние: Евроремонт. Полностью готова к проживанию. В продажу входит вся необходимая мебель и техника.
Паркинг: Возможность парковки во дворе.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ТЕХ, КТО ЦЕНИТ:
Историю и характер старого Петербурга с его высокими потолками и кирпичными стенами.
Безупречную локацию — тихий переулок в двух шагах от набережной и театров.
Идеальную транспортную доступность — 3 станции метро в пешей доступности.
Готовность к заезду — сделан евроремонт , есть мебель и техника.
Тишину и приватность в самом центре мегаполиса.

О СДЕЛКЕ:
Без обременений и долгов.
1 взрослый собственник. Быстрое принятие решений.
Прямая продажа.


Звоните, чтобы назначить просмотр и ощутить уникальную атмосферу этого места!

Арт. 126269976