Продаем 4-комнатную квартиру, 77.5 м²

Прoстopная 4-кoмнaтная квартирa для большoй сeмьи в тихом зелёнoм pайонe. Bыcoкиe потолки 3,2 м, 7 мин до мeтpo «Нарвcкaя».

Coздaйте идeaльнoe пpоcтрaнcтвo для жизни вашeй cемьи

Предлагaем уникальную возможнocть приобреcти cветлую и пpoсторную 4-кoмнатную кваpтиpу в одном из caмыx уютных мecт рaйона. Это не просто квадратные метры - это готовое семейное гнездо, где объединены исторический шарм, современный комфорт и идеальная инфраструктура для жизни. Тихий зелёный двор, пешая доступность до метро и свежий ремонт дома делают это предложение исключительным.

Эксклюзивная планировка: 4 изолированные комнаты (10,6+13,8+14,8+15,7), высокие потолки 3,2 м, двухстороннее расположение квартиры.
Идеальный тихий двор: малозаселенный дом (всего 2 квартиры на этаже), озеленённая территория, детская и спортивная площадки.
Ремонт дома (2021-2022 гг.): обновлены фасад, кровля, окна в подъездах, установлены новые металлические двери.
Ремонт в квартире: полностью заменены все инженерные системы (электропроводка, трубы, батареи).
Уникальный микроклимат в квартире: зимой тепло, летом прохладно.
Сохранённая история: отреставрированные двери из массива, возможность восстановить оригинальный паркет, кладовые-«холодильник» под окнами в гостиной и кухне.
100% чистая сделка: взрослые собственники, полная сумма в договоре, возможность ипотеки любого банка.

Локация и инфраструктура

· 7 минут пешком до метро «Нарвская».
· Зелёный оазис: зеленый двор, рядом парк «9-го января» и Екатерингоф.
· Всё под рукой: магазины, аптеки, поликлиники (детская и взрослая), банки, почта, районная администрация.
· Для семьи: детский сад во дворе, школы (в том числе лицей), спортивные школы, торговые центры.

Двор и вид из окон

· Спокойствие и приватность: благодаря низкой плотности заселения (2 квартиры на этаже) во дворе минимальное количество машин.
· Благоустроенная территория: детская площадка, спортивное поле, зелёные зоны.
· Панорамные виды: с одной стороны - камерная малоэтажная застройка, с другой - большой ухоженный двор.
. Квартира очень светлая, окна выходят на запад и восток, все восходы и закаты для вас.

Состояние дома (важное преимущество!)

В 2021-2022 годах проведён ремонт: кровля, фасад, балконы, лестничные клетки с заменой окон на стеклопакеты. В подъездах установлены новые металлические двери.

Особенности квартиры

· Пространство и свет: Удачная двухсторонняя планировка и высокие потолки создают ощущение простора.
· Инженерные системы: Всё заменено-проводка, трубы, батареи. Установлены счётчики воды (поверка до 2027 г.).
· Комфорт в деталях: Тёплый пол в ванной, бойлер для бесперебойного горячего водоснабжения в летний период, возможность установки камина на кухне.
· Качественная отделка: Натяжные потолки, ламинат, плитка в санузлах, металлическая входная дверь.
· Уникальные элементы: Сохранённые и отреставрированные двустворчатые двери из массива, кладовая под кухонным окном и окном в гостиной. Оригинальный паркет в хорошем состоянии скрыт под ламинатом - при желании можно восстановить.

Юридические и финансовые условия

· Прямая продажа от совершеннолетних собственников.
· Квартира свободна от обременений.
· Полная сумма указывается в договоре купли-продажи.
· Быстрый выход на сделку.

Это предложение для тех, кто ищет не просто жильё, а готовое пространство для жизни, где учтены безопасность, комфорт и гармония для всей семьи.

Приглашаем на просмотр!

Убедитесь лично в преимуществах этой квартиры. Чтобы оценить её масштаб, свет и уют - нужно здесь побывать.

Звоните, чтобы задать вопросы и назначить встречу!