Продается 4-комнатная квартира, 82.7 м²

Предлагаем вашему вниманию просторную, солнечную и уютную четырехкомнатную квартиру в пешей доступности от Таврического сада, где можно не только прогуляться в тиши живописных аллей, но и организовать активный отдых для детей и взрослых.

1. О КВАРТИРЕ:
- этаж 2 (из 6)
- общая площадь 82.7 кв м
- жилая площадь 55.3 кв м: (14+13.4) + 10 + 17.8
- комнаты: смежно-изолированные, правильной формы
- кухня 7.2 кв м
- фото полностью отражают состояние квартиры
- санузел раздельный
- есть кладовка 1.8 кв м
- в квартире много света, установлены стеклопакеты
- квартира двусторонняя
- окна выходят на восток (тихая Ставропольская ул) и на юг (зеленый двор)
- в квартире проведен интернет, домофон
- надежная металлическая входная дверь
- высота потолков 2.85 м
- хорошая шумоизоляция
- невысокие коммунальные платежи
- чистая парадная
- в подарок Покупателю остается кухонный гарнитур + по договорённости часть мебели.

2. О ДОМЕ:
- Сталинский, кирпичный, ж/б перекрытия
- год постройки 1936
- лифт
- на этаже всего 4 квартиры
- дружный дом, приятные соседи
- аккуратный двор, где безопасно гулять с детьми
- есть парковочное место в закрытом дворе
- спокойный жилой квартал без шумных магистралей под окнами
- в доме находится прокуратура Петербургского метрополитена, в соседнем доме Офицерская Кавалерийская школа.
- Дом обслуживает управляющая компания ООО «ЖКС 3 Центрального района».

3. ТРАНСПОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА:
- благоприятный и экологически чистый район уже со сложившейся инфраструктурой
- в пешей доступности несколько детских садов (6) и школ (3), что очень удобно для семей с детьми: дорога занимает считанные минуты, не нужно тратить время на долгие поездки утром и вечером
- спокойный район с развитой социальной инфраструктурой, поблизости есть поликлиника и медицинские учреждения, аптеки
- в районе работают отделения крупных банков и банкоматы, находятся отделение Почты России и МФЦ
- в шаговой доступности расположены несколько пунктов выдачи заказов Ozon, Wildberries и других маркетплейсов, рядом расположены рестораны, кофейни, салон и магазин продуктов.
- удобный выезд к центру города и основным магистралям
- в 3-7 минутах пешком остановки наземного транспорта, откуда можно быстро добраться до станций метро и ключевых точек города
- до метро Чернышевская около 22 минут пешком или несколько остановок на транспорте
- вблизи расположены: Смольный собор, сквер Кикины Палаты, Таврический сад, набережные Невы, зеленые скверы и сады, рестораны, теннисный корт и другие.

4. ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- два взрослых собственника
- первая продажа
- в собственности более 5 лет
- маткапитал не использовался
- без долгов и без обременений
- полная стоимость стоимость в договоре купли-продажи
- подходит под ипотеку любого банка
- без доверенностей
- лёгкая встречная покупка.

5. ПРЕИМУЩЕСТВА:
- быстрый выход выход на сделку
- чистота документов
- без перепланировок
- квартира юридически чистая.
Помогу в одобрении ипотеки.