Продаю 4-комнатную квартиру с косметическим ремонтом площадью 95.6 м² расположенную по адресу Санкт-Петербург, ул. Куйбышева, 23, цена 22 900 000 руб.
4-комнатная 95.6 м? на Куйбышева. Дом-Памятник Модерна, 3.2 м Потолки, ВОКН.
Предлагается 4-комнатная квартира 95.6 м? на 3-м этаже в историческом центре Петроградской стороны, на улице Куйбышева. Недвижимость находится в Доходном Доме В. Г. Чубакова (1902-1903 гг., архитектор Н. М. Щурупов), имеющем статус Выявленного Объекта Культурного Наследия (ВОКН).
Это пространство сохранило подлинные детали Модерна, включая высокие потолки 3.2 м с оригинальной лепниной (скрытой под натяжными потолками) и две действующие печи. Ключевой архитектурно-художественный элемент - терракотовая печь, подлежащая сохранению новым собственником. Планировка индивидуальная, без перепланировок. Предусмотрено два входа (основной через парадную и дополнительный через служебную лестницу). Окна на юго-восток имеют широкие подоконники до 60 см (вид на корпус Нахимовского училища).
Конструктив и Приватность:
- Капитальные кирпичные стены до 65 см, железобетонные перекрытия по металлическим балкам.
- Парадная и служебная лестницы обе с оригинальной плиткой.
- Здание располагает двумя мощёными дворами (камерным и просторным с элементами озеленения).
- Территория дома закрыта, арочный въезд, доступна парковка во дворе.
Район включает ключевые объекты Петроградской стороны:
- Петропавловскую крепость, Александровский парк и набережные Невы.
- В пешей доступности расположены театры, рестораны, а также гимназии и корпуса высших учебных заведений.
Юридический статус:
- Продажа от двух собственников.
- Фактическое право владения зарегистрировано с 2005 года (период владения свыше 3 лет).
- Смена регистрации 14.08.2024 связана с техническим изменением данных текущих собственников и не является сменой владельца или продажей.
- Статус ВОКН предполагает передачу Охранных обязательств по сохранению архитектурно-художественных элементов (терракотовая печь).
Объект с архитектурной ценностью, подходящий для:
- Жизни, реставрации, долгосрочных инвестиций.
Важная информация:
- Для организации просмотра используйте форму связи на площадке.
- Показ по предварительной договоренности.
- На просмотре обязательно наличие паспорта.
- Аргументированный торг после просмотра.
- Процесс сделки сопровождает опытный специалист, гарантирующий юридическую чистоту.
Обретите адрес, который является частью истории Петербурга.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.