Продаю 4-комнатную квартиру, 95.6 м²

4-комнатная 95.6 м? с 2 Входами и Ж/Б перекрытиями в Доме-Памятнике (ВОКН), Модерн, Печи, Парковка, ул. Куйбышева.


1. О Доме и Инфраструктуре

Статус:
Недвижимость расположена в историческом центре Петроградской стороны, на улице Куйбышева, 23. Это Дом В. Г. Чубакова (1902-1903 гг., архитектор Н. М. Щурупов), имеющий статус Выявленного Объекта Культурного Наследия (ВОКН).

Конструктив:
- Железобетонные перекрытия по металлическим балкам с деревянным и бетонным заполнением и капитальные кирпичные стены до 65 см.

- Обе лестницы (парадная и служебная) сохранили оригинальную плитку. В парадной установлен современный пассажирский лифт OTIS.

Двор и Парковка:
Здание располагает двумя мощёными дворами. Доступно парковочное место, въезд через автоматические ворота.

Локация:
В пешей доступности Петропавловская крепость, Александровский парк, набережные Невы, театры, рестораны и гимназии.


2. О Квартире и Потенциале

Расположена на 3-м этаже. Площадь 95.6 м? (жилая 64.7 м?, кухня 11.6 м?).

Уникальность:
- Сохранились две полностью рабочие печи, каждая из которых оборудована отдельным дымоходным каналом. Одна из них, редкая терракотовая печь ключевой элемент интерьера, подлежащий сохранению.

- Высокие потолки 3.2 м сохранили оригинальную лепнину (скрытую за натяжными полотнами).

- Планировка индивидуальная, с двумя входами (основной через парадную и дополнительный через служебную лестницу).

- Окна выходят на юго-восток (солнечная сторона) с широкими подоконниками до 60 см, открывая вид на корпус Нахимовского училища.

Состояние:
Выполнен косметический ремонт. Подходит для жизни, реставрации и долгосрочных инвестиций.


3. Юридическая Информация

Сделка:
Альтернативная продажа от двух собственников. Право владения зарегистрировано с 2005 года.

Обязательства:
Статус ВОКН предполагает передачу Охранных обязательств по сохранению архитектурно-художественных элементов (терракотовая печь).

Важная информация:
- Смена собственника 14.08.2024 связана с техническим изменением личных данных текущих собственников в ЕГРН.

- Показ по предварительной договоренности. На просмотре обязательно наличие паспорта.


Обретите адрес, который является частью истории Петербурга.