Продаю 4-комнатную квартиру с косметическим ремонтом площадью 95.6 м² расположенную по адресу Санкт-Петербург, ул. Куйбышева, 23, цена 25 290 000 руб.
4-комнатная 95.6 м? с 2 Входами и Ж/Б перекрытиями в Доме-Памятнике (ВОКН), Модерн, Печи, Парковка, ул. Куйбышева.
1. О Доме и Инфраструктуре
Статус:
Недвижимость расположена в историческом центре Петроградской стороны, на улице Куйбышева, 23. Это Дом В. Г. Чубакова (1902-1903 гг., архитектор Н. М. Щурупов), имеющий статус Выявленного Объекта Культурного Наследия (ВОКН).
Конструктив:
- Железобетонные перекрытия по металлическим балкам с деревянным и бетонным заполнением и капитальные кирпичные стены до 65 см.
- Обе лестницы (парадная и служебная) сохранили оригинальную плитку. В парадной установлен современный пассажирский лифт OTIS.
Двор и Парковка:
Здание располагает двумя мощёными дворами. Доступно парковочное место, въезд через автоматические ворота.
Локация:
В пешей доступности Петропавловская крепость, Александровский парк, набережные Невы, театры, рестораны и гимназии.
2. О Квартире и Потенциале
Расположена на 3-м этаже. Площадь 95.6 м? (жилая 64.7 м?, кухня 11.6 м?).
Уникальность:
- Сохранились две полностью рабочие печи, каждая из которых оборудована отдельным дымоходным каналом. Одна из них, редкая терракотовая печь ключевой элемент интерьера, подлежащий сохранению.
- Высокие потолки 3.2 м сохранили оригинальную лепнину (скрытую за натяжными полотнами).
- Планировка индивидуальная, с двумя входами (основной через парадную и дополнительный через служебную лестницу).
- Окна выходят на юго-восток (солнечная сторона) с широкими подоконниками до 60 см, открывая вид на корпус Нахимовского училища.
Состояние:
Выполнен косметический ремонт. Подходит для жизни, реставрации и долгосрочных инвестиций.
3. Юридическая Информация
Сделка:
Альтернативная продажа от двух собственников. Право владения зарегистрировано с 2005 года.
Обязательства:
Статус ВОКН предполагает передачу Охранных обязательств по сохранению архитектурно-художественных элементов (терракотовая печь).
Важная информация:
- Смена собственника 14.08.2024 связана с техническим изменением личных данных текущих собственников в ЕГРН.
- Показ по предварительной договоренности. На просмотре обязательно наличие паспорта.
Обретите адрес, который является частью истории Петербурга.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.