Продаю 4-комнатную квартиру, 96.3 м²

Объявление от собственника !
Риелторов без потенциальных покупателей просьба не беспокоить. Переуступку квартиры не рассматриваем.

Продается под ремонт просторная 4-комнатная квартира в престижном районе Васильевского острова с видом на солнечную сторону.

Общая площадь - 96,3 кв.м включает 4 отдельные комнаты, собственную кухню и раздельный санузел. Все перегородки в квартире - не несущие, а так как дом не под охраной кгиоп вы сможете сделать в квартире совершенно любую планировку.

Квартира расположена на 3 этаже 4-этажного дома с высокими потолками 3,5 метра. Все документы в порядке, задолженности и иных наследников по квартире нет. По запросу предоставляются дополнительные документы

Особенности квартиры:
96,3 м? | 4 комнаты + кухня, санузел | 3/4 этаж
Высота потолков 3,5 м
Коммуникации: газ, центральная вода (горячая и холодная) со счетчиками, электричество
Высота потолков 3,5 метра с арочными окнами 2 метра (южная сторона, панорамный вид на 20-ю линию)
Сохранившаяся историческая печь (прежняя система отопления, сейчас не используется, но может стать эффектным элементом интерьера)

Преимущества дома:
Капремонт фасада (сдали в конце 2024 г.) + замена всех внутренних коммуникаций
Закрытый двор с парковкой
Развитая инфраструктура района: магазины, кафе, школы в шаговой доступности

Локация:
5 мин до метро «Горный институт»
3 мин до набережной Лейтенанта Шмидта
Вся инфраструктура в шаговой доступности

Состояние:
- Требуется ремонт
- Печь в хорошем состоянии (может быть восстановлена как декоративный элемент)