Продаю 4-комнатную квартиру, 97.4 м²

Объект продажи:
4-х комнатная квартира. Этаж 4 из 5. Все окна в тихий, зелёный двор.
Южная сторона. Когда в Питере солнце - в квартире тоже солнце!
Дом 1917 года постройки. Материал - кирпич (несущие стены - 80 см кирпича).
Перекрытия - ж/б плиты (кап. ремонт здания с заменой перекрытий в 1970 г.).
Замена тепломагистрали дома - 2022г. Внутренний фасад здания отремонтирован и покрашен в 2023 году. Асфальт во дворе - полная замена 2023 год.
2025 год - замена канализационных труб во всём доме.
Местонахождение:
Угол Московского и Малодетскосельского проспектов. 50/42
Равноудален (8 мин пешком) от станций метро - Технологический Институт и Фрунзенская.
Вход с Малодетскосельского проспекта во двор. Закрытый, тихий, зелёный двор с отдельным местом для парковки автомобиля.
Дом небольшой. 4 парадные. 35 квартир. Все друг друга знают. Существуют и соблюдаются договоренности.
Квартира в собственности у одной семьи с 1989 года. На данный момент - один взрослый собственник (в собственности более 10 лет).
Школы (навскидку - минимум 5 в пешей доступности).
Институты - СПбГЭУ (Технологический), СПбГАСУ (архитектурно-строительный), СПбГИК (культуры и искусств), ПГУПС (путей сообщения) так же в пешей доступности.
Полчаса на машине и вы в Пулково, 20 минут и вы на Московском вокзале, или в любой точке центра Петербурга. 15 мин до ЗСД, дальше - в любую, удалённую от центра, точку города.

Такие квартиры редко попадают в продажу. Такие квартиры покупают и делают под семью, и живут в них десятилетиями.
Договаривайтесь на просмотр и вы всё увидите и поймете сами.

P.S. Коллеги (продавцы/риелторы) в помощи в процессе продажи и показов не нуждаюсь. Продаю принадлежащий мне объект недвижимости.
Есть семейный риелтор, который подключится на стадии сопровождения сделки.

Мнения, комментарии и предложения по цене - готов выслушивать и обсуждать ТОЛЬКО с потенциальным покупателем после первичного просмотра объекта.