Продаю 5-комнатную квартиру, 138.8 м²

Продается просторная 5к квартира в историческом центре Санкт-Петербурга. Удобная локация, пешая доступность до метро Балтийская и Нарвская, развитая инфраструктура центра города, тихий двор. Идеально для проживания большой семьи или сдачи в аренду.
Преимущества:
Локация: Исторический центр, Адмиралтейский район. Рядом вся инфраструктура: школы, детские сады, больницы, театры, музеи и парки, магазины, Гипер Лента, ТРК «Варшавский экспресс», Балтийский вокзал.
Транспорт: Удобный выезд утром без пробок, 5 мин на машине до ЗСД, до центра 15 минут, метро Балтийская 10 минут пешком.
Дом: Чистый подъезд без запахов канализации, тихий закрытый двор. Есть наземная парковка, где всегда можно найти свободное место для автомобиля. Дом кирпичный, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию и тепло в зимний период. Крыша без протечек.
Состояние квартиры: позволяет сразу заехать и жить, или сдавать в аренду. Дополнительных вложений не требуется.
- Заменены все трубы отопления, ГВС, ХВС и водоотведения — осень 2024 года. Нет проблем с напором воды.
- В двух комнатах установлены и обслужены кондиционеры, в остальных трех комнатах выполнена подготовка для установки кондиционеров.
- По все квартире заменена электрика, включая ввод с лестничной клетки — январь 2025 года. Разводка электрики выполнена медным проводом соответствующего требованиям сечения, автоматика от лидера в отрасли - швейцарской фирмы ABB.
- Пол во всех местах общего пользования застелен фанерой и новым линолеумом - февраль 2025 года.
- Установлены пластиковые окна во всей квартире. Вид из окон на тихий двор и парковку.
- Кухонный гарнитур и всё наполнение кухни приобретено и установлено в декабре 2025 года.
- При желании можно оборудовать отдельную ванную комнату.
- Наличие окон в коридоре улучшают атмосферу в квартире. Они позволяют естественному свету проникать в пространство, что делает его более светлым и уютным. Это особенно важно в коридорах, которые часто бывают темными и неуютными.
- Высокие потолки (3,4 метра) создают ощущение простора и свободы, а также позволяют лучше циркулировать воздуху.
- Квартира имеет два выхода на Обводный канал и во двор.
- Покупателю остается вся мебель и техника.

Условия сделки:
• Прямая продажа, без долгов и обременений, мат капитал не использовался
• Один взрослый собственник, более 5 лет в собственности
• Подходит под ипотеку
• Быстрый выход на сделку, возможен торг после просмотра
Если есть дополнительные вопросы или Вы хотите узнать больше о чем-то конкретном, дайте знать! Фотографии соответствуют действительности!


#квартира с ремонтом #5к #квартира рядом с метро #теплый кирпичный дом #прямая продажа # подходит под ипотеку