Продажа 6-комнатной квартиры, 170.5 м²

Арт. 90659739. МИДОМ.ЭКСПЕРТ.НЕДВИЖИМОСТЬ предлагает к продаже мебелированные комнаты. Возможен выкуп 7, 9, 16 номеров действующего мини-отеля (мебелированные комнаты).

Возможен онлайн показ по видеосвязи, если Вы из другого города!

Один собственник, готовы предоставить финансовую отчетность и показать доходность. В СКРИНАХ ДОХОД И ЗАГРУЗКА 16-ти НОМЕРОВ ЗА 2024 и 2025 годы.

Возможные варианты продажи:

7 НОМЕРОВ.

В состав объекта входят:

- Жилое помещение 170,5 м.кв. на 2-м этаже с отдельным кадастровым номером и двумя входами (оба с Садовой). Возможен дальнейший перевод в нежилое, на 1-м этаже под ним нежилое.
- 7 мебелированных комнат, готовые принимать гостей. В каждой комнате свой санузел, электронные замки, кондиционер.
- Бельевая.
- Кладовая для бойлера и уборочного инвентаря.
- Система видеонаблюдения
- Работающие каналы продаж

***

9 НОМЕРОВ.

В состав объекта входят:

- 2 жилых помещения на 2-м этаже (170 м.кв. и 60 м.кв.), у каждого свой кадастровый номер. Возможен дальнейший перевод в нежилое, часть документов уже подготовлены.
- 9 мебелированных комнат, готовые принимать гостей. В каждой комнате электронные замки, кондиционер, свой с/у.
- Зона ресепшн.
- Бельевая
- Кладовая для бойлера и уборочного инвентаря
- Служебный санузел.
- Система видеонаблюдения.
- Работающие каналы продаж

***

16 НОМЕРОВ.

В состав объекта входят:

3 жилых помещения (2 на втором этаже 170,5 м.кв. и 60 м.кв., 1 на третьем этаже 156 м.кв.), у каждого свой кадастровый номер. С 3-мя входами (Красивая парадная лестница с Садовой ул., + 2 входа с Садовой ул. (отдельная лестница отеля + жилая парадная).
- Возможен дальнейший поочередный перевод в нежилое.
- 16 мебелированных комнат, готовые принимать гостей. Оборудованы с/у, кондиционированием, вытяжкой.
- Зона ресепшн на 2-м этаже
- 2 бельевых
- Кладовая для бойлера и уборочного инвентаря
- 2 служебных с/у
- Система видеонаблюдения
- Полная клиентская база и вся отчетность по отелю
- Работающие каналы продаж

***

Работают все виды оплат: наличные, ипотека, а также мат. капитал, субсидии.

СОСТОЯНИЕ И КОММУНИКАЦИИ: Во всех помещениях заменены старые коммуникации.

ЛОКАЦИЯ: Топовое расположение
удобная транспортная доступность: в 10-ти минутах м. Садовая, Сенная, Спасская; в 4-х минутах на авто Московский пр. с выходом в аэропорт, 11 минут до ЗСД, откуда можно быстро попасть в любой район города,
близость достопримечательностей и точек притяжения туристов: Никольский собор и Никольские ряды, Семимостье, набережная Фонтанки, Троицкий собор, набережная канала Грибоедова, Мариинский театр, Консерватория, Исаакиевский собор и площадь, Новая Голландия и т.д.
-- Рядом Университет Промышленных технологий и дизайна, студенты которого с радостью будут снимать комнаты в долгосрок.

В районе РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Продуктовые магазины, аптеки, рестораны, кафе и пекарни. На Сенной площади ТРК ПиК и ТРК Сенная с магазинами одежды, ресторанами, кинотеатрами.

Звоните, чтобы приобрести эту квартиру уже сейчас!