Продается 6-комнатная квартира, 265.5 м²

1-91472 Предлагаем к покупке роскошный таунхаус для жизни в престижном Выборгском районе Санкт-Петербурга!

Срочная продажа. Готовы рассмотреть ваши предложения.

Современный таунхаус 265,5 м? с закрытой территорией
- Отдельный вход со стороны Выборгского шоссе.
- Свой двор с мангальной зоной и несколько входов
- 3 этажа + подвал (смотрите планировку), кирпичный дом 2007 года постройки с отличной звукоизоляцией.
- Таунхаус удобной планировки с высокими потолками, с возможностью воплотить в жизнь любое ваше интерьерное решение
- Если рассматривать как готовый бизнес - 9 комфортабельных номеров + отдельная студия-квартира, комната для персонала — уже работающее решение с мебелью и техникой
- Собственная благоустроенная территория с зоной отдыха и вместительной гриль-площадкой дополнительное удобство
- Высокие потолки (3,5 м — на 1-м этаже; 3 м — на 2-м, 2), центральный газ, водоснабжение все коммуникации в идеальном состоянии.

Выгодное расположение стабильный поток гостей и минимум конкуренцииминут пешком от метро «Озерки» удобно для гостей и персонала.
- Зеленый и тихий район у Суздальских озер сочетание городской доступности и загородного отдыха.
- Отличная транспортная логистика быстрый выезд на Выборгское шоссе, КАД и центр города.
- Развитая инфраструктура кафе, сетевые магазины, крупные ТЦ, аптеки в шаговой доступности.

Стабильный доход и быстрая окупаемость
- Готовый бизнес с налаженными процессами не нужно вкладываться в ремонт, мебель и оборудование.
- Средняя загрузка 80% (возможен рост за счет грамотного продвижения), в сезон май-сентябрь 100%
- Гибкие варианты использования:
- Мини-отель для туристовАпартаменты для длительной арендыКорпоративное размещение (рядом бизнес-центры)Дополнительные источники дохода: проведение мероприятий в зоне отдыха

Почему это выгодная инвестиция?
Для инвесторов: быстрая окупаемость при грамотном управлении
Низкая конкуренция в сегменте мини-отелей в этом районе.
Растущий спрос на недорогие комфортные варианты размещения.

Для покупателей под жильё: редкий формат таунхауса в черте города с собственным двором (возможность перепланировки под большой дом для семьи).

Звоните! ЕСТЬ САЙТ - отправим вам ссылку, сможете подробнее ознакомиться.Организуем просмотр и ответим на все ваши вопросы.
Это уникальный объект — не упустите свой шанс!

Итака. Работаем с 1993 года.