Продажа гаража, 50 м²

Добрый день, продам гараж. Я собственник.
Самый большой в кооперативе, площадь примерно 50 квадратных метров.
В гараже есть надежный арендатор - 20.000? пассивного дохода в месяц.
Охраняемая территория с камерами слежения и въездом по магнитным картам через шлагбаум. Доступ в гараж круглосуточный. Гараж бетонный с кирпичной пристройкой. Пол в гараже полностью залит бетоном. Широкие ворота для въезда. Гараж 6 на 7 метров + ~6 квадратных метров кладовая. (Отобразил на последнем фото примерный план гаража).
В гараже есть электричество и розетки. Электричество по счетчику, тариф дешевый. Все взносы оплачены по июль 2025 года.
В гараж спокойно помещаются 2 автомобиля и еще остается много места. Рядом с гаражом камера видео наблюдения. Крыша не течет, залита гудроном. Ворота металлические с возможностью пешего входа. Высота ворот 200 см. У ворот есть небольшой навес.
Осмотр по договоренности. Рассмотрю обмен на автомобиль, мототехнику, водную технику. Равноценную или с вашей доплатой.