Продается готовый бизнес, 199.2 м²

Продаю помещение с отдельным входом в торгово-офисном центре, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 78:37:0017413:2

В помещении два арендатора:
Аптека «Эверест»
Магазин зоотоваров «Лори»

Помещение находится на «последней миля«от остановки общественного транспорта Школа 621 до многоквартирных жилых домов:

$ Санкт-Петербург, п Металлострой, ул Полевая, д. 20, литер А (Количество помещений
(жилых/нежилых): 100/0)
$ Санкт-Петербург, п Металлострой, ул Полевая, д. 22, литер А (Количество помещений
(жилых/нежилых): 100/1)
$ Санкт-Петербург, п Металлострой, ул Богайчука, д. 16, литер А (Количество помещений
(жилых/нежилых): 100/1)
$ Санкт-Петербург, п Металлострой, ул Богайчука, д. 12, литер А (Количество помещений
(жилых/нежилых): 100/0)
$ Санкт-Петербург, п Металлострой, ул Богайчука, д. 8, литер А (Количество помещений
(жилых/нежилых): 100/0)
$ Санкт-Петербург, п Металлострой, ул Богайчука, д. 18А ГБДОУ Детский сад 54 Колпинского района

Внутриквартальный трафик:
$ Санкт-Петербург, п Металлострой, ул. Полевая, 10а ГБОУ Средняя общеобразовательная школа 621 Колпинского района Санкт-Петербурга
$ Санкт-Петербург, п Металлострой, ул Богайчука, д. 16, литер А (Количество помещений
(жилых/нежилых): 100/1)
$ Санкт-Петербург, п Металлострой, ул Богайчука, д. 12, литер А (Количество помещений
(жилых/нежилых): 100/0)
$ Санкт-Петербург, п Металлострой, ул Богайчука, д. 8, литер А (Количество помещений
(жилых/нежилых): 100/0)

Неустранимые плюсы:
$ Отдельно стоящее нежилое здание
$ Отдельный вход
$ Близость школы (замена арендатора на компьютерный клуб или частное учреждение дополнительного образования, медицинский кабинет и т.д.)
$ Ранее на помещение была выдана лицензия на розничную торговлю алкоголем (Документ 78.11.08.000.М.000823.12.10 от 13 декабря 2010 - завершила действие)

Просмотр по предварительному согласованию.