Продаем готовый бизнес, 70 м²

К покупке предлагается готовый бизнес - прибыльная пекарня с лучшей локацией в жилом комплексе комфорт-класса.

О БИЗНЕСЕ

Локация: сердце жилого комплекса комфорт-класса, на центральной детской площадке — месте, где ежедневно собирается основная целевая аудитория: семьи с детьми и жители района.

Краткая информация о бизнесе:

Год основания: январь 2021 года
Формат: пекарня неполного цикла
Аренда: долгосрочный договор на 10 лет с адекватным собственником
Аудитория: 2 500 квартир в ЖК + около 10 000 квартир старого жилого фонда поблизости
Заселенность ЖК: около 80 %
Возраст бизнеса: 5 лет
Статус: прибыльное предприятие с постоянной базой гостей

Локация и окружение:

— Пекарня находится в центральной точке жилого комплекса, у детской площадки, куда ежедневно стекается поток жителей.
— ЖК комфорт-класса, ориентирован на семейную аудиторию.
— Рядом — плотный жилой массив старого фонда без коммерческих помещений, что обеспечивает высокий поток покупателей извне.
— Локация — самая выгодная в комплексе.

Ключевые преимущества:

Закрытие прямых конкурентов в 2024 году
Осталось всего 3 конкурента на весь район.
Лояльная платежеспособная аудитория.
Помещение с долгосрочной арендой и комфортными условиями.
Бизнес стабильно работает с постоянными гостями и приносит прибыль.

Условия аренды:

— Договор заключен в 2020 году на 10 лет.
— Арендодатель — адекватный и гибкий собственник, все вопросы решаются удаленно.

Готовый, прибыльный и стабильный бизнес в перспективной локации. Отличный вариант как для опытного предпринимателя, так и для инвестора.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Ст. метро «Дунайская».

ПОМЕЩЕНИЕ

Фонд — нежилой.
Этаж — 1.
Вход — отдельный.
Площадь — 70 м2.
Выделенная мощность — 15 кВт.
Расходы на коммунальные услуги — 50 000 руб./мес.
Аренда — 140 000 руб./мес.
Арендодатель — ИП
Срок договора аренды — 10 лет.
Видеонаблюдение — есть.
Система вентиляции — есть.
Система охраны — ентральная охрана от жк.
Пожарная сигнализация — есть.

Планировка:

— зал для гостей на 10 посадочных мест+ рабочая зона/бар;
— подсобное помещение с отдельным входом;
— 2 туалета (гостевой, для персонала).

МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ

В состав объекта входит все оборудование и комплектующие для бесперебойной передачи бизнеса новому владельцу:

— 2 кондитерские витрины Carboma Cube Lux;
— итальянская витрина для мороженого (стоимостью 500.000р +);
— 5 холодильников/морозильников;
— кассетная сплит система Lessar;
— мебель (торговые витрины, столы, стулья);
— кассовое решение (моноблок атол,онлайн касса атол);
— пароконвектомат Unox Baker Lux;
— аудиосистема (колонки + усилитель);
— уличные вывески (согласованы с кга);
— система видеонаблюдения;
— кофемашина для приготовления фильтр кофе Mocca master + кофемолка;
— мойка из нержавейки;
— стеллажи для хранения упаковки;
— противни 8 шт.;
— блендер, микроволновая печь.

*Кофемашина Sanremo Zoe + кофемолка Fiorenzato находятся в аренде.

НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ

— по запросу.