Продам комнату, 144.4 м²

Продаётся студия 21 м? для жизни или сдачи в аренду в центре Питера
Уникальное предложение — автономная студия в историческом центре Петербурга с отдельным санузлом и кухней. Идеальна для жизни или инвестиций: сочетание престижной локации, продуманной планировки и современного комфорта, в доме есть ЛИФТ.

Ключевые преимущества Полная автономность: собственная кухня, душевая и санузел — всё в пределах одного пространства.

Эффективная планировка: площадь 21 м? с высоким потолком (3,13 м) и вторым ярусом для сна (вмещает до 4 человек: 2 внизу, 2 наверху).

Вид из окон: уютный сквер с памятником А. С. Пушкину и фасады старинных зданий — гармония природы и архитектуры.

Готовность к проживанию: современная техника, качественный ремонт, надёжные конструкции (заменены лаги пола, отреставрирован потолок и многое другое).

Детали интерьера и оснащенияКухня: мебель IKEA, холодильник Liebherr, стиральная машина Electrolux, утюг Tefal.

Водоснабжение: установлен немецкий насос.

Напольное покрытие: ламинат высокого качества.

Дополнительные места: креслокровать в общей зоне (фото по запросу).

Стиль: сочетание современной мебели и старинных предметов интерьера.

Локация и инфраструктураАдрес: Пушкинская улица, 11 — сердце исторического центра.

Транспорт: 5 минут пешком до метро «Площадь Восстания».

Рядом: Лиговский проспект, ТРЦ «Галерея».

Особенности района: тихая улица, защищённая от шума магистралей, при этом в шаговой доступности от ключевых точек города.

Исторический контекст: Пушкинская улица связана с именами великих деятелей культуры. По соседству:

дом 2 — место проживания Чайковского;

дом 20 — гостиница «ПалеРояль», где останавливались Шаляпин и Маяковский;

дом 10 — издательство Блока.

Инвестиционный потенциал
Студия идеально подходит для сдачи в аренду. Ориентировочный доход: 27 00045 000 руб./мес. (зависит от сезона и условий аренды). Преимущества для арендаторов:

центральное расположение;

автономность пространства;

развитая инфраструктура;

тихая обстановка.

Условия проживания и соседи
Заселённость:Блок из 5 комнат:
1 комната с индивидуальным входом;
2 комнаты постоянно заняты (одна — наша);
2 комнаты редко заселены ,приезжают родные в отпуск.
Низкая загруженность коридора — минимум соседей и шума.

Формат: студияконцепция (всё в одном пространстве).

Юридическая информация
Тип сделки: прямая продажа.

Документы: готовы к сделке, отказы на руках, свежие справки к сделке.

Звоните или пишите — ответим на вопросы, организуем просмотр и обсудим условия покупки!
Код пользователя: 189544
Номер в базе: 10772185