Продам комнату, 11.4 м²

Продается уютная комната в паре со второй комнатой (9,1 м) в одной 3-х комнатной квартире. Я собственник двух комнат. Комнаты изолированные.
Комната с балконом, стеклопакет, на полу ламинат, сейчас сдается в аренду, но арендатор может съехать или остаться (по договоренности). Окно с балконом на ул. Корзуна. На кухне свое рабочее место у окна. Квартира и комната теплые, подъезд ухоженный.
Места общего пользования в удовл. состоянии.
Маленькая комната правильной квадратной формы, на полу паркет, окна во двор. На кухне также свое рабочее место.
В третьей оставшейся изолированной комнате проживает один собственник, мужчина 60+ лет.
В моих двух комнатах никто не прописан, отказ на руках, к нотариальной сделке готовы. В собственности более 10 лет.
На все вопросы готова ответить по телефону.
Комнаты продаются только вместе за 4 млн. руб.