Продается комната, 32.1 м²

Арт. 134372188 **ПРО ДОМ И ЛОКАЦИЮ:**
Тихий переулок. Дом **панельный**, ухоженный подъезд. Вся инфраструктура: школы, сады, магазины, аптеки, транспорт. Метро **«Обухово»** и **«Пролетарская»** 1015 минут пешком.

**ПРО КОМНАТЫ (общая площадь квартиры 60,9 м?, 5 этаж):**
Продаются **две комнаты** в трёхкомнатной коммунальной квартире. Комнаты светлые, окна во двор. Третья комната отдельный собственник, **имеется нотариальная доверенность на её продажу** с полным правом получения денег. Документы в порядке, без обременений.

**ЦЕНЫ:**
**Две комнаты 5 450 000 ?**
**Вся квартира целиком (три комнаты) 8 400 000 ?**

**ГИБКИЕ УСЛОВИЯ (если не можете выкупить всё сразу):**
Купите две комнаты, заезжайте. С третьей комнатой на выбор:
**Рассрочка** от собственника на выкуп третьей комнаты (сумму и график обсуждаем).
**Аренда** третьей комнаты просто снимать у собственника, без выкупа. Потом, когда будет возможность, выкупите отдельно. Арендные деньги **не идут** в счёт выкупа.
Или сразу **заберите всю квартиру** за 8,4 млн и живите без соседей.

**ПРО ДОКУМЕНТЫ:**
- Собственник двух комнат физическое лицо, продаёт лично, документы готовы.
- На третью комнату нотариальная доверенность, действующая.
- Без залогов, без арестов, без маткапитала.
- Коммунальный долг **606 522 руб.** погашается за счёт аванса покупателя перед сделкой (входит в цену).
- Регистрация через нотариуса (710 дней). Безопасные расчёты: аккредитив, депозит нотариуса, эскроу.

**ПОЧЕМУ ВЫГОДНО:**
Низкий порог входа 5,45 млн за две комнаты в Питере.
Можно выкупить всю квартиру целиком сразу или частями.
Рассрочка или аренда третьей комнаты на ваш выбор.
Документы чистые, доверенность есть сделка без рисков.
Хорошая локация, метро близко.

**Показы оперативно. Выход на сделку быстро. Помогу с ипотекой.**