Продаю комнату, 23.1 м²

Доброго времени суток! вашему вниманию предлагается доля в трёхкомнатной квартире в Сталинском доме.
продаётся-31,8 м? из 75,6 м?- общая площадь квартиры.

Жилая 23,1 м? из 55 м? жилой площади.
метраж комнаты как у полноценной студии!
О комнате, большая, светлая(солнечная сторона) но не жарко! Комната квадратная с балконом.
Окно во двор.
Высота потолков 2,97 м.
0 доме: Год постройки 1958
Тип дома Многоквартирный дом, по 2 квартиры на этаж!
Серия, тип постройки Индивидуальный проект.
Тип перекрытий Железобетонные.
Материал несущих стен Кирпич.
Доля продаётся по кадастровой стоимости!
Отличное вложение, чтобы потом продать или выкупить всю квартиру!
Цена всей квартиры по кадастровой: 12.597.083 руб.
Или обмен на однокомнатную квартиру, без доплат! в Калининском районе, метро гражданский проспект, академическая!