Продаю комнату, 30 м²

Арт. 132287463
Свое пространство в историческом центре у Таврического сада

Исторический центр. Роскошь старого квартала.
3 минуты пешком до Таврический сад.
10 минут до метро Чернышевская.

О пространстве
Продаются две смежные комнаты — 18 м? и 12 м?.
Вместе — 30 м?, организованные как самостоятельная зона.
Большая комната — полноценная гостиная / спальня.
Вторая — оборудована под кухонную зону, подведены коммуникации, реализовано место под сантехнику.
Установлена качественная входная дверь — пространство ощущается обособленным.
Это формат, который по восприятию ближе к компактной квартире, чем к коммунальному проживанию.

Дом
Дом — объект культурного наследия.
Поддерживается в отличном состоянии.
Есть лифт — для исторического фонда это серьёзное преимущество.

Соседи
В квартире проживает только одна взрослая пара (соц. найм).
Спокойные, адекватные, без конфликтов.
Ещё одна комната принадлежит собственнику и не используется.
Фактически — ощущение малонаселённой квартиры.

Почему это редкий формат
В этом районе либо продаются полноценные квартиры по другой стоимости,
либо комнаты без ощущения автономности.
Здесь — другое.
30 м? своего пространства в локации, которую обычно выбирают годами.

Потенциал, который редко озвучивают
Сегодня вы приобретаете 30 м? собственного пространства
в историческом центре у Таврического сада.
Фактически — это больше половины квартиры 29/57 долей.
В квартире всего два других собственника:
одна комната — в соц. найме (город),
вторая — в частной собственности и не используется.
Это создаёт перспективу для будущего объединения или расширения.
Такие сценарии случаются не быстро, но именно так и формируются полноценные квартиры в историческом фонде.
Это не абстрактное обещание.
Это фактическое положение вещей.
Это потенциал, который точно есть у этого объекта!

Документы
Один собственник.
Уведомления направлены.
Полная готовность к сделке.

Это вариант для тех, кто понимает ценность адреса.
И кому важно не просто владеть метрами — а жить в правильном месте.