Продажа комнаты, 22 м²

Сразу важное уточнение для спокойствия покупателей:
Я не Лариса Долина, мне не 90 лет, я молодая девушка, в трезвом уме и памяти,
продаю добровольно, без принуждения, шантажа и давления
Документы в полном порядке, продажа от собственника.

Метро Технологический институт — 3 минуты пешком
Самый центр города. В шаговой доступности — множество университетов, магазины, кафе, весь транспорт.

О комнате
По документам — одна комната 22 м?,
по факту — удобно разделена на две изолированные зоны:
Большая комната — 13,5 м?
Маленькая комната — 7 м?
Прихожая — 1,5 м?
(стоит холодильник, есть место для хранения)

Ремонт
Маленькая комната (7 м?) «мамин бродяга»— ремонт ~9 лет назад
делался капитально
полностью снимались старые покрытия
менялись обои, плинтуса, полы остались старые
обои сейчас уже немного потерты — можно освежить под себя

Большая комната (13,5 м?) «папин симпатяга»— свежий ремонт ~1 год
есть небольшой балкон
вид на Московский проспект

Высокие потолки
В обеих комнатах высокие потолки —
при желании можно сделать второй ярус под спальное место или хранение.

Перспектива студии
Комната расположена через стену от санузла соседней квартиры (не нашей) —
по нормативам это даёт возможность в будущем сделать студию (при согласовании).

Соседи
Все адекватные и спокойные
Ближайшая соседка фактически не проживает — комната пустует
Маргиналов нет

Документы
Все документы готовы
Отказы от соседей получены
Быстрый выход на сделку

Отлично подойдёт:
для студентов (все вузы рядом)
под аренду (локация топ)
для жизни в центре
под будущую мини-студию