Продаю комнату, 14.9 м²

Стильная, новая Студия (доля) в Петроградском р-не Петербурга — ул. Зверинская, 26
Вся квартира выполнена в одном стиле, мини-отель УК Метры.
Востребована для посуточной аренды так и длительно.Постоянная загрузка за счет локации. Своя УК, можно сдавать в аренду без вашего участия, иными словами готовый арендный бизнес (ГАБ) пассивный доход от 55-60 т.р/мес, срок окупаемости 9-10 лет.В студии можно зарегистрироваться, жилая недвижимость.

Финансовая составляющая : Средняя доходность за 11 месяцев — 17, 95%
Доход инвестора «чистыми на руки» от бизнес-модели посуточной аренды: + 10, 75 %
— Ежегодная капитализация: +10, 93 %
— Окупаемость инвестиций: от 7 до 10 лет
— Стабильная загрузка: 20+ дней в месяц

Площадь 14, 9 м2 , второй ярус - 6 м2, высокие потолки 3, 3 метра.
Квартира-это 6 отдельных студий, выполненных в одном стиле мини-отель, каждая имеет свой номер (см план и фото МОП) Хороший, качественный ремонт и мебель, полная реновация объекта новые коммуникации. Перепланировка в процессе согласования.

Расстояние от дома до ближайших станций метро и время в пути пешком:
Спортивная — 13 минут (823 метра);
Чкаловская — 15 минут (958 метров);
Горьковская — 16 минут (1066 метров).

УСЛОВИЯ: отчуждается доля в квартире 15/122 в 6-ти комнатной квартире , полностью соответствует площади комнаты 3 (см план), 1 собственник физ.лицо, нотариальная сделка,отказы готовы. В процессе согласования отдельного кадастрового номера- декабрь 2026.
Студия постоянно сдана. Прошу о просмотре договариваться заранее в любой день по предварительной записи.Спасибо за понимание.