Продам комнату, 30.6 м²

Две комнаты с эркером в историческом доме на Васильевском острове
Санкт-Петербург, 10-я линия В.О., дом 27/45
Бывший доходный дом М. Д. Корнилова, 1911 год
Есть предложения про метры, а есть — про атмосферу и адрес.
Этот вариант — как раз для тех, кто ценит Петербург не на словах.
О КОМНАТАХ
Продаются две комнаты в 6-комнатной квартире с удачной планировкой и ощущением приватности.
• Площадь комнат: 22,2 м? и 8,4 м?
• Общая площадь квартиры — 153 м?
• Этаж: 5 из 7, в доме есть лифт
• Окна выходят на улицу
• Высокие потолки — около 3,4 м
• Состояние комнат хорошее, аккуратные, ухоженные
Большая комната с круглым эркером — редкая деталь, которая сразу задаёт настроение: свет, объём, архитектурная выразительность. Именно такие эркеры украшают угловые дома исторического центра и ценятся знатоками.
Важно: в продаваемых комнатах никто не проживает и они не сдавались в аренду.
ПЛАНИРОВКА И БЫТОВЫЕ ДЕТАЛИ
Продуманное решение для комфортной жизни в коммунальной квартире:
• Отдельный вход в блок комнат
• Небольшая ниша перед входом — удобна для хранения верхней одежды и обуви
• Отдельное помещение 4,5 м?, используемое как собственная мини-кухня
(холодильник, варочная поверхность)
• В ванной комнате установлена собственная стиральная машина, закреплённая за продаваемыми комнатами
• Кухня в квартире — 11,1 м?
• Санузел раздельный, с ванной
• Два входа в квартиру — парадный и чёрный
О КВАРТИРЕ И СОСЕДЯХ
• Квартира малонаселённая
• Большинство комнат сдаются, без перенаселения
• Соседи — приличные, спокойные, работающие люди
• Поддерживается порядок в местах общего пользования
Формат проживания комфортный и предсказуемый — без коммунального хаоса.
ДОМ И АРХИТЕКТУРА
Кирпичный дом 1911 года постройки — яркий пример рационального модерна с элементами барокко.
• Фасады облицованы глазурованной керамической плиткой
• Угловой пятигранный эркер с башней и куполом
• Гранитный цоколь
• Декоративный фриз и барельефные медальоны
• Мансардные окна (дормеры)
• На межэтажных площадках — витражи, за которыми проходит чёрная лестница
• Лифт в доме
Дом — не просто старый фонд, а архитектурно выразительное здание с историей, которое приятно показывать гостям и в котором хочется жить.
ЛОКАЦИЯ
Васильевский остров — один из самых востребованных и умных районов Петербурга:
• Пешая доступность до метро Василеостровская, Спортивная, Горный институт
• Университеты, набережные, музеи, кафе, магазины
• Отличная транспортная доступность в любую часть города
КОМУ ПОДОЙДЁТ
Для студентов и аспирантов ведущих вузов
Для молодой пары или одного человека, ценящего атмосферу старого Петербурга
Для инвесторов — ликвидный формат, стабильный спрос
Для ценителей архитектуры и редких планировок с круглыми эркерами
Это не просто две комнаты.
Это адрес, архитектура и ощущение настоящего Петербурга, которое со временем только дорожает.
Звоните или пишите — расскажу детали и организую просмотр.
Такие варианты появляются нечасто.