Продам комнату, 17 м²

Продаю комнату в шикарной локации, «центрее» только если в Эрмитаже :)
Историческое здание, бывший Доходный дом балерины Большого Театра Телешевой
1848-1849,архитектор Р.Адриан

До метро Адмиралтейская и Невского проспекта- 2 минуты пешком
До Дворцовой площади и Эрмитажа-6 мин
Исаакиевский Собор фактически через дорогу

Не встречка. Прямая продажа.
Больше 10 лет в собственности.
Я - один взрослый собственник.
На сделке буду присутствовать лично.
Комната 16,5 метров, доля жилая 17/106.
Этаж 4/5.
Общая площадь квартиры - 163.40 кв.м.
Отопление центральное.
Зимой в квартире очень тепло.
В комнате стеклопакеты.
Зелёный ухоженный двор,окна комнаты выходят во второй внутренний двор,благодаря чему всегда идеальная тишина.
Во дворе установлено видеонаблюдение.
В доме(как и в самой квартире) проживает максимально культурный контингент,никаких пьянок,криков, вечеринок не бывает!
Собственники в квартире не проживают,все сдают культурным работающим людям.
В парадной всего 6 квартир, проживают по факту в 3х (ком.только наша)
В парадной недавно сделан ремонт,стеклопакеты,всегда живые цветы,соседи поддерживают чистоту и уют,украшают к праздникам,посторонних людей в парадной не бывает никогда.
В квартире 7 комнат
Расположение моей-самое удачное.Одна стена в коридор,вторая - к соседке капитальная с нулевой слышимостью.
Идеально подходит для покупки под сдачу или личного проживания.
Комнаты в этой локации сдаются в течение нескольких часов,для студентов идеальный вариант. Несмотря на 7 комнат,часто бывает,что за день никого в квартире не встретишь,все работают/учатся в разных графиках.На кухне готовит по факту только 2 комнаты,тоже толкучки не бывает.
Летом все разъезжаются и в квартире всё лето обычно живут 1-2 человека.
Высокие потолки (3,13м), идеальный вариант для надстройки второго яруса в комнате.
В квартире тишина после 0 ч, никаких разборок,компаний,пьющих,шумных гостей не бывает. Собственники всегда очень внимательно выбирают квартирантов,чтобы сохранять эту спокойную дружелюбную атмосферу.
Чёткий график уборки мест общего пользования,в квартире всегда чисто.
Все собственники максимально адекватные люди, без проблем что-то ремонтируют в общих местах своими силами, если требуется -то все активно учавствуют в ремонте.
В данный момент происходит капитальный ремонт полов/перекрытий в ванной. (Поэтому фото ванны и коридора пока нет,добавлю фото чуть позже)
Унитаз стоит новый
На кухне 2 недавно установленные новые газовые плиты.
Своё удобное отдельное место
В квартире никогда не было и не бывает воровства, можно спокойно хранить продукты на кухне, косметику в ванной,любые вещи в общих зонах,никто никогда не тронет.
Могу оставить при покупке всю мебель и технику(холодильник, микроволновку,чайник,тв) при желании.
Мебель в хорошем состоянии,техника рабочая,заезжай и живи
Если не нужно-всё вывезем.
В квартире есть общая кладовка, в которой можно хранить,например, шины,чемоданы,или что нужно.