Продам комнату, 16.5 м²

Продаётся комната 16,5 м? в коммунальной квартире (бывшее общежитие). Этаж разделён на два крыла, в каждом около 10 комнат. Соседи спокойные, конфликтов нет.

О комнате:
— большое окно со стеклопакетом во всю стену, вид на парк 9 Января.
— возможно нужен небольшой косметический ремонт (поменять обои), в остальном состояние хорошее. Напольное покрытие — ламинат, натяжной потолок, мебель (кровать, стол, большой шкаф, стеллаж и тумбочка, а также холодильник и стиральная машина в общей зоне — все останется)
— сторона не солнечная, но благодаря этому летом никогда не бывает жарко
— в комнате зарегистрирован 1 человек

Общие зоны:
— кухня 21 м?
— раздельный санузел
— душ (на 8 комнат),
— центральное горячее водоснабжение,
— место под стиральную машину,
— 2 лифта, мусоропровод.

Дом и окружение
Кирпичный дом 1968 года постройки.
Напротив дома — остановки общественного транспорта (автобусы, трамваи).
Дом расположен между станциями метро Нарвская и Кировский завод:
— пешком 1015 минут,
— транспортом 510 минут.
Удобный выезд на ЗСД.

Юридическая информация
— продаётся доля 17/455
— комната закреплена фактически
— уведомления всем сособственникам направлены
— сделка строго нотариальная
— выход на сделку возможен в середине января (17-18 число)

Риелторов прошу обращаться только при наличии реального покупателя.
Звоните до 20:00, пожалуйста.