Продаю комнату, 34.7 м²

Всем привет!
Продаю свою комнату в самом центре Санкт - Петербурга ( за углом Аврора , до Петропавловки 15 минут пешком , развод мостов можно смотреть с набережной )
До метро 7 минут как Горьковская , так и Площадь Ленина
Окна выходит на Куйбышева ( вид на улицу, мост и реку )
Комната большая с потолками 3,5 м, светлая , просторная . Окна север , солнце только вечером )
Эркер, камин работал ( надо уточнить у соседей с 5 го этажа заделали они дымоход , если да то можно топить ) антураж настоящего старого фонда
Лепнина! В идеале , потолки без нужды ремонта
Много из мебели новой IKEA( не обновила кровать и шкаф ) из техники все новое : холодильник Bosch, машинка стиральная, микроволновка , есть посудомоечная машинка ( 3 года , где последних 2 года только раз в 4 месяца запускала )
Сама квартира большая ( кухня почти 32 кв м (22 кВ основная и 10 кв м подсобка) , есть место в кладовке и на кухни под доп хранение )
2 сан узла , ванная комната со личным шкафчиком
Ванная

Так же место парковки , ключики от ворот и черного хода во двор тоже есть

В квартире живут всего 2 комнаты из 6
на данный момент и все собственники

Комната находится в обременение под ипотеку, возможно переуступка через дом клик или Сбербанк (9% ипотека)
так же полное погашения при выходе на сделку
владею комнатой с 2018 года
не живу уже 3 года в ней

По всем вопросам с 11 до 20 , перекупов или риелторов прошу не звонить