Продам комнату, 28.8 м²

Продаются две смежные комнаты площадью 18.3 м? и 10.5 м? в коммунальной квартире. Главное преимущество - дом находится всего в 5 минутах ходьбы от станции метро Спортивная.
Почему стоит выбрать именно этот вариант? Две отдельные комнаты дают гораздо больше свободы, чем одна большая студия. Вы получаете полноценную изолированную спальню и просторную гостиную. И в отличии от зонирования большой студии - каждая комната со своим окном.
Прямая продажа, без обременений. Документы готовы: сделаны нотариальные отказы, один сосед уведомлен письмом. Комнаты в собственности одной семьи около 20 лет. Последний переход собственности дарение от брата сестре.
О доме и локации:
Дом: Кирпичный, очень теплый и добротный.
Этаж: 3-й. В домах без лифта это золотая середина — не нужно высоко подниматься, и нет минусов первого этажа.
Атмосфера: Тихий переулок, без сквозного трафика. Рядом два сквера, Петровский и Александровский парки — зелёная зона для прогулок.
Для инвесторов: Центр города. Рядом Военно-космическая академия. Комнаты можно выгодно сдавать курсантам.
Транспорт: Помимо метро, ходят трамваи и троллейбусы в разные части города. Строится продолжение набережной Макарова, что обеспечит быстрый выезд на ЗСД.
Социалка: Поликлиника, магазины, ТЦ, спортивные комплексы — всё в шаговой доступности.